هنوز خانه‌های کمتر از ۷۰ میلیون تومان در تهران خرید و فروش می‌شوند. این موضوع را معاملات انجام شده در هفته‌های اخیر نیز تأیید می‌کند.

از ابتدای مهرماه تا ۱۸ آذرماه امسال ۸۱ مورد خانه کمتر از ۷۰ میلیون تومان در تهران فروخته شده است. این خانه‌ها با بیش از 20 سال عمر و مساحت کمتر از ۵۰ متر در جنوب و جنوب غرب پایتخت قرار دارند.

بازار خانه‌های کمتراز ۷۰ میلیون تومان در تهران براساس معاملات مهر تا آذر ۹۶

محله متراژ سن بنا قیمت (تومان)
خانه کمتر از 70 میلیون در سلسبیل ۴۴ متر ۲۵ سال ۵۰ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در بهمنیار ۳۷ متر ۱۱ سال ۶۵ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در کارون ۲۷ متر ۱۶ سال ۶۹ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در بریانک ۳۸ متر ۱۸ سال ۶۵ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در قلمستان ۳۶ متر ۴۶ سال ۴۵ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در بیسیم ۳۰ متر ۴۶ سال ۴۵ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در صفا ۳۱ متر ۲۰ سال ۶۲ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در بریانک ۲۹ متر ۲۱ سال ۶۷ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در جوادیه ۲۹ متر ۱۰ سال ۵۵ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در آهنگران ۵۷ متر ۲۶ سال ۶۳ میلیون
خانه کمتر از 70 میلیون در راه‌آهن ۳۸ متر ۱۴ سال ۷۰ میلیون

بسیاری از خانه‌های مناطق ۹ تا ۲۰ تهران در محدوده بافت فرسوده قرار دارند که باید نوسازی شوند. در نتیجه سازندگان، ملک‌‌ها را تجمیع و اقدام به ساخت‌و‌ساز می‌کنند و معمولاً این واحدها بسته به موقعیتشان با قیمت‌های پایین خریداری می‌شوند.

پس از آن که در آبان‌ماه ۹۵ با کاهش یک و 4 دهم درصدفروش واحدهای کمتر از پنج سال ساخت نسبت به سال ۹۴ روبه‌رو بودیم، در آبان‌ماه امسال نیز سهم واحدهای کمتر از پنج سال ساخت، حدود پنج درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافت.

در عین‌حال سهم فروش واحدهای با عمر ۶ تا ۱۰ سال ۰.۷، واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال ۴.۳ و واحدهای بیش از ۲۰ سال ۱.۹ درصد افزایش یافته است. به‌طور کلی در آبان‌ماه امسال واحدهای ۶ سال به بالا ۵۲.۸ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند، درحالی‌که سال گذشته این سهم ۴۷.۸ درصد بود.

گزارش بانک مرکزی حاکی از این است که تعداد معاملات مسکن شهر تهران در آبان‌ماه ۱۴ هزار و ۸۰۰ واحد بود که نسبت به ماه مشابه پارسال 18.5 دهم درصد رشد داشته است. متوسط قیمت نیز متری ۴ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان بود که در مقایسه با ماه مشابه پارسال ۱۰.۹ درصد افزایش یافته است.

این گزارش می‌افزاید: واحدهای کمتر از پنج سال ساخت با سهم ۴۷.۲ درصد بیشترین فروش را داشته‌اند، اما این سهم در مقایسه با آبان‌ماه پارسال  ۵ درصد کمتر شده است.

همچنین می توانید در سایت ملکی دلتا خانه های زیر 100 میلیون تومان را در مناطق مختلف تهران  جست و  جو نمایید.

خانه های زیر 100 میلیون تومان در مناطق 19 و 20

 

بیشتر ببینید در همه عناوین

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.