خانه همه عناوین بازار ملک از نگاه مطبوعات

بازار ملک از نگاه مطبوعات

۰
0
80
بازار ملک از نگاه مطبوعات

روزنامه دنیای اقتصاد- دمای بازار مسکن در پایتخت

بازار معاملات مسکن تهران در مسیر رشد پاییزی، پنج رفتار متفاوت در ۲۲ منطقه پیدا کرد.

بررسی‌ها از دمای منطقه ‌ای بازار ملک نشان می‌دهد فضای کلی بازار تهران در آبان با رشد ۱۸ درصدی در معاملات و افزایش قیمت به میزان تورم در مقایسه با آبان پارسال علایم رونق نشان داد؛ اما شدت پیش‌رونق و دامنه نوسانات قیمت در مناطق، تفاوت چشمگیری با یکدیگر دارد.

هم‌اکنون بازار مسکن ۲۲ منطقه به پنج دسته «پرفروش با ریزنوسان قیمتی»، «پرفروش با املاک متورم»، «حساس به رشد قیمت»، «دارای املاک ترکیبی با رشد طبیعی» و «همسو با وضعیت متوسط شهر» قابل‌تقسیم است.

مناطق یک و سه در دسته اول طبقه‌بندی می‌شود. حجم فروش در این دو منطقه، ۲۶ و ۳۵ درصد رشد کرده اما تحت‌تاثیر حجم قابل توجه خانه خالی لوکس در آنها، میانگین قیمت‌ها کمتر از ۵ درصد افزایش یافته است.

در دو منطقه اصلی بازار ملک – مناطق ۴ و ۵- که کانون خریدهای مصرفی دهک‌های متوسط است، نوع دوم رفتار معاملاتی مشاهده می‌شود.

در این مناطق، شیب رشد قیمت‌ها از نرخ تورم سبقت گرفته است که تبعات کمبود عرضه مناسب -کم‌متراژ- را نشان می‌دهد. معاملات مناطق جنوبی، به رشد قیمت، واکنش منفی بروز داده است.

روزنامه شرق – مسکن در  تهران 10 و 9 دهم  درصد ‌گرا ن شد

جدیدترین گزارش بانک مرکزی حکایت از ‌گران‌شدن قیمت مسکن در تهران دارد.

آمار بانک مرکزی حاکی است در آبان امسال میزان معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 14 هزار و 800 هزار واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه پارسال 18 و 5 دهم درصد افزایش نشان می‌دهد.

درماه یاد شده متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی در بنگاه‌های املاک شهر تهران 4 میلیون و 890 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه پارسال  10 و 9 دهم  درصد افزایش یافته است.

از مجموع واحدهای مسکونی معامله ‌شده، واحدهای کمتر از  5 سال ساخت با  47 و 2 دهم  درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند  که در مقایسه با آبان ماه سال گذشته 5  درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.

درهشت ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی تهران به 113 هزار و 800 واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه پارسال 7 و 7 دهم  درصد افزایش یافته است.

در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله ‌شده در شهر تهران 4 میلیون و 650 هزار تومان بود که نسبت به هشت ماه پارسال 7 و یک دهم درصد افزایش یافته است.

همچنین بر اساس گزارش بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجاره ای در مقایسه با ماه مشابه پارسال؛ در شهر تهران 9 و 6  دهم درصد و  و در کل مناطق شهری  8 و 5 دهم  درصد افزایش نشان می‌دهد.

روزنامه عصر اقتصاد- ارقام کلیدی در برنامه بانک مسکن در افق 1400

مدیر عامل بانک مسکن درباره ارقام کلیدی درج شده در این سند گفت: بانک مسکن درمجموع سال ‌های تعریف شده در سند بانک مسکن-1400، معادل 3 میلیون و 800 هزار واحد مسکونی انواع تسهیلات ساخت، خرید و جعاله مسکن پرداخت خواهد کرد که در سال آخر برنامه یعنی در سال 1400، به تنهایی یک میلیون فقره انواع تسهیلات خواهد بود.

بت‌ شکن در این باره گفت: از آنجا که در برنامه ششم، بازآفرینی سالانه 270 محله فرسوده در شهرهای کشور و همچنین لزوم حمایت مالی از اقشار اهداف متقاضی مسکن، پیش ‌بینی شده است، بانک مسکن نیز در این راستا، تسهیلات سال‌‌های برنامه را پرداخت می‌ کند.

مدیر عامل بانک مسکن گفت: این بانک به گونه ‌ای عمل خواهد کرد که طی سال‌ های منتهی به 1400، هر خانه ‌اولی بتواند اولین خانه خود را با مراجعه به بانک مسکن و دریافت تسهیلات ارزان قیمت، دریافت کند.

در سند بانک مسکن-1400، تاکید شده است که تسهیلات خرید مسکن تا 50 درصد هزینه خرید خانه را برای متقاضیان اقشار هدف، پوشش خواهد داد.

بیشتر ببینید در همه عناوین

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.