معاملات مسکن تهران ، دو سوم کاهش یافته است. نبود مشتری در بازار مسکن، قیمت های نامتعارف و سلیقهای مالکان، موجب رکود تورمی بازار مسکن تهران شده و نشان میدهد ، معاملات مسکن تهران تا یک سوم زمان مشابه سال گذشته کاهش یافته است.
هرچه قیمت مسکن بالا می رود، متقاضی مسکن کم میشود و دوران رکود و خواب زمستانی بازار مسکن آغاز شده است.
درکدام مناطق تهران، خانه خرید و فروش میشود؟
میزان معاملات مسکن در منطقه یک تهران، همچنان پیشتاز مناطق دیگر پایتخت است و بیشتر آپارتمانهای نوساز و کلید نخورده در این منطقه قرار دارند.
قیمت آپارتمان های منطقه یک در آبان ماه امسال تا ۴ میلیون تومان افزایش یافت و تا مترمربعی ۵۰ میلیون تومان هم رسید، اما خریداران مشتاق، بسیار کم هستند. هماکنون فقط سرمایهداران به قصد حفظ سرمایه خود در این منطقه خرید می‌کنند و قشرهای متوسط و پایین تر، حتی به دفاتر مشاوران املاک هم سر نمیزنند.
به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا ، از آنجا که میزان معاملات مسکن ارتباط مستقیم با قیمت مسکن دارد و نرخ مسکن شهر تهران تحت تاثیر محتاط بودن فروشنده، رشد تقاضا در منطقه ۱ و همچنین ورود سرمایه‌های بازار ارز به بخش مسکن، بوده است که برعکس پیش‌بینی‌ها؛ در آذرماه رشد ۴.۱ درصدی داشته است.
در آذرماه ۹۷ بیشترین رشد ماهانه قیمت مسکن شهر تهران به ترتیب در مناطق ۱، ۱۲ و ۷ روی داده که در مقایسه با آبان ماه به ترتیب ۱۱، ۱۱ و ۹ درصد رشد قیمت داشتهاند. در سایر مناطق افزایشی محسوس مشاهده نشده و حتی در منطقه ۱۶ که فقط ۱۱۹ مورد معامله در آن صورت گرفته میانگین قیمتها ۶.۶ درصد در مقایسه با آبان ماه کاهش یافته است.
از شما دعوت میشود آخرین و تازه ترین خبرهای بازار مسکن را در صفحات خبر و گزارش و اخبار مسکن مجله دلتا بخوانید.
