خانه حقوق و مقررات پرسش و پاسخ حقوقی ملک اجاره داده شده را می‎توان‎ فروخت؟

ملک اجاره داده شده را می‎توان‎ فروخت؟

۰
0
فروش خانه اجاره‎ای و قوانین مرتبط با آن یکی از سوالات متداول حوزه‎ی املاک است.
ملک اجاره

ملک اجاره داده شده را می‎توان‎ فروخت؟ کاربری با این پرسش می‎گوید: چند ماهی است که ملک خود را اجاره داده‎‎ام وحالا به پول آن نیاز دارم و قصد دارم ملک را بفروشم، چگونه باید اقدام کنم؟ آیا مستاجرم می‎تواند مانع این کار شود و یا قانون اجازه این کار را به من می‎دهد؟

به گزارش مجله دلتا در پاسخ به این کاربر ذکر چند نکته ضروری است:

1- اگرملک خود را اجاره داده و یا حق بهره‎برداری از آن را به دیگری منتقل کرده باشید (نظیر انتقال سرقفلی و یا حق کسب‎و‎پیشه) برابر قانون حق دارید مالکیت آن را به شخص دیگری واگذار کنید.

2- مالک تازه، وکیل و یا قائم مقام قانونی فروشنده است و مستاجر باید برای تمام امور به او مراجعه کند.

3- باید به اطلاع خریدار تازه رساند که ملک اجاره داده شده است، در غیر اینصورت مالک تازه می تواند قرارداد را فسخ کند.

4- مادامی که قرارداد اجاره فسخ و یا مدت آن منقضی نشده باشد خریدار تازه حق بهره‎برداری از ملک را نخواهد داشت.

بیشتر ببینید در پرسش و پاسخ حقوقی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

سه × 5 =

تائید دیدگاه فعال است. دیدگاه شما ممکن است کمی طول بکشد تا ظاهر شود.