از ملک مسکونی میتوان استفاده تجاری کرد؟ به نحوهی استفاده از یک ملک، کاربری میگویند. املاک مسکونی و تجاری از انواع کاربری محسوب میشوند به گزارش مجلهی دلتا هزینه های بالای خرید و اجاره املاک با سند تجاری، باعث شده است استفاده تجاری از املاک دارای سند مسکونی رایج شود.
به موجب قوانین، تغییر کاربری املاک ممنوع است.از آنجا که املاک تجاری مکانهایی پر سر و صدا هستند و آرامش املاک مسکونی را ندارند، از هر ملک فقط باید طبق کاربری ذکر شده در پروانه ساخت استفاده شود ودر صورت تخلف، شهرداری با متخلف برخورد قانونی می کند.
در شهرداریها برای برخورد با این تخلف ها کمیسیون ماده ۱۰۰ تشکیل شده است. این کمیسیون پس از دریافت گزارش تخلف، موضوع را به متخلف ابلاغ میکند تا وی ظرف ۱۰ روز توضیحات خود را به کمیسیون اعلام نماید. کمیسیون ماده ۱۰۰ پس از اثبات تخلف، با تعیین مهلت که بیشتر از دو ماه نیست در مورد تعطیلی محل تصمیم میگیرد.
