احتمال ضرر برای پیشخریداران آپارتمان وجود دارد.
به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادنیوز، کارشناسان و فعالان بازار مسکن به پیشخریداران مسکن هشدار میدهند احتمال ضرر برای خریداران وجود دارد.
در روزهای اخیر برخی آگهیهای فروش آپارتمان به شکلی متفاوت منتشر شده‌اند. در واقع این آگهی‌‌ها برای فروش واحدهای نیمهتمام ارائه شده، اما در متن آگهی هیچ اشاره‌ای به پیش‌فروش بودنشان نشده است.
برخی از این آگهی‌‌ها از پیش‌فروش آپارتمان با شرایط پرداخت مدت دار بین ۵ تا ۲۴ ماه خبر میدهند، و به دلیل اشاره نکردن به پیش‌فروش بودنشان، ممکن است این تصور نادرست ایجاد شود که واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ به‌صورت اقساطی به بازار فروش عرضه شده‌اند.
چرا در این آگهی‌‌ها اشاره‌ای به نیمهتمام بودن آپارتمان‌ها نشده است ؟
دلیل اول ممنوع بودن انتشار آگهی پیش‌فروش ساختمان قبل از دریافت مجوز قانونی به سبب تصویب قانون پیش‌فروش ساختمان است.
از طرفی برخی از سازندگان و مالکان، زمان تحویل این واحدها را دست‌کم ۱۲ ماه بعد اعلام می‌کنند و شرایطی که برای پرداخت تعیین کرده‌اند در عمل با بازار پیش‌فروش آپارتمان همخوانی ندارد.
اگرچه ممکن است نرخ های پیشنهادی برای فروش هر متر آپارتمان عقلانی باشد، اما از آنجا که معمولا بیش از ۷۰ درصد از قیمت کل آپارتمان را در همان ابتدا از خریدار دریافت و زمان تحویل را دست‌کم یک سال بعد اعلام می‌کنند، پیش‌خرید این آپارتمان‌ها اغلب به نفع خریدار نیست.
این موضوع درباره آپارتمان‌هایی که در مراحل نهایی ساخت قرار دارند، بیشتر دیده می‌شود؛ از آنجا که پیش‌فروشنده زمانی بیش از مدت زمان معمول برای تکمیل و تحویل آپارتمان به پیش‌خریدار اعلام می‌کند،در بسیاری از موارد، پولی که از پیش‌خریدار دریافت می‌شود به جای تکمیل شدن آپارتمان؛ صرف بازارهای پرسود تر می شود.
به همین دلیل برخی از فروشندگان، برای کسب سود بیشتر، تا جایی که ممکن است تکمیل آپارتمان و تحویل آن را به تعویق می‌اندازند و این امر به زیان پیشخریداران خواهد بود.
