خانه دانستنی های حقوقی ملکی کلاهبرداری در پیش‎فروش آپارتمان

کلاهبرداری در پیش‎فروش آپارتمان

۲
2
کلاهبرداری در پیش خرید آپارتمتن

کلاهبرداری در پیش‎فروش آپارتمان از اتفاق‎هایی است که همواره در معاملات املاک روی می دهد. بنابر‎این رعایت نکات پیش‎بینی شده در قانون‌‌،‌ مانع از گرفتار شدن در دام کلاهبردارانی می‎شود که قصد پیش‎فروش آپارتمان دارند.

به گزارش مجله‎ی دلتا پیش‎فروش آپارتمان‎هایی که بعدها مشخص می‎شود به چندین نفر دیگر هم فروخته شده‎اند، نوعی کلاهبرداری است که هر روزه با شیوه‎هایی تازه توسط کلاهبرداران صورت می‎گیرد.

بسیاری از دفاتری که با عنوان بنگاه املاک با این ادعا که از سوی مالک نمایندگی دارند و اقدام به پیش‎فروش ملک می‎کنند، بنگاه های ملکی معتبر و مجاز از سوی اتحادیه صنف مشاوران املاک نیستند .

برای اینکه در دام کلاهبرداران ملکی گرفتار نشوید به این نکته‎های ضروری توجه نمایید:

  • از معتبر و قانونی بودن بنگاه املاک مورد نظر اطمینان یابید.
  • ‌ برای پیش‎خرید ملک، قرارداد رسمی تنظیم کنید.
  • درقرارداد باید پلاک و مشخصات ثبتی ملک، نشانی، تعداد اتاق، شماره طبقه، واحد، پارکینگ، نوع کاربری و مساحت کل عرصه‎و اعیان ، همچنین مصالح ساختمانی و سیستم گرمایش و سرمایش، به طور دقیق قید شود.
  • مبلغ قرارداد، میزان اقساط ، تعداد قبض های اقساطی و زمان تحویل باید در قرارداد تصریح شود.

توجه کنیدکه تنظیم قرارداد پیش‎فروش آپارتمان و سایر املاک بدون اخذ مجوز‎های لازم برای درج و انتشار آ‌گهی و بدون عقد قرارداد رسمی پیش‎فروش آپارتمان ‌جرم است ‌ و‌‌ مرجع قضایی صالح برای رسیدگی به چنین کلاهبرداری هایی دادسرای محل تنظیم قرارداد است.

بیشتر ببینید در دانستنی های حقوقی ملکی

۲ دیدگاه

  1. محمد

    ۱۶ آبان، ۱۳۹۷ در ۱:۰۰ ق.ظ

    به نظرم قسمت حقوقی مجله خوب نمیباشد

    پاسخ

    • سرداری زاده

      ۱۹ آبان، ۱۳۹۷ در ۱:۳۰ ب.ظ

      با درود و سپاس از دیدگاه شما . توضیح بفرمایید که چرا بخش حقوقی خوب نیست و برای بهتر شدن آن نظرتان چیست ؟

      پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

20 − 14 =

تائید دیدگاه فعال است. دیدگاه شما ممکن است کمی طول بکشد تا ظاهر شود.