معاملات خانههای گران متوقف شد.قیمت‌های گران و غیر منطقی، از عوامل اصلی احتمال بازگشت رکود به بازار مسکن است. قیمت های غیر منطقی در روزهای اخیر باعث شده است که خرید و فروش خانه در برخی از مناطق تهران به نسبت متوقف شود.
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای‌‌اقتصاد، با وجود اینکه پس از افزایش نسبی قیمتخانه در تیر ماه، نشانههایی از توقف افزایش قیمت‌ها در بازار دیده شد، اما عده‌ای از فروشند‌ه‌ها با این تصور که افزایش ماهانه قیمت خانه مانند چند ماه پیش ادامه خواهد داشت، بازهم قیمت خود را نسبت به قیمت‌های تیر ماه افزایش داده‌اند.
خریداران، از آپارتمان‌های گران استقبال نکرده اند
بررسی ها ازخریدارانخانه در بازار مسکن نشان می‌دهد، آنها به آپارتمان‌های گران‌تر از ارزش واقعی بر پایه قیمت تیرماه توجهی ندارند. به معنای دیگر تب خرید ملک به هر قیمت ممکن که در ماه‌های اردیبهشت و خرداد در بازار مسکن حاکم بود، اکنون تقریبا از بین رفته است.
اما حضور خریداران خانه در بازارهنوز پررنگ است، وآنها فقط مایل به خرید آپارتمان‌های «به‌قیمت» هستند و برای خرید عجله نمیکنند و ترجیح می‌دهند به اندازه کافی جستوجو کرده و آپارتمان به قیمت خریداری کنند.
با بررسی موردی منطقه ۱۳ ادعای مشاوران املاک مبنی بر « توقف نسبی معاملات مسکن با قیمت‌های گران و فراتر از ارزش آپارتمان طبق قیمت آخرین معاملات در تیر ماه» تایید میشود.
منطقه ۱۳ از ابتدای امسال تاکنون با ۳۰ درصد افزایش قیمت میانگین معاملات ماهانه روبه رو شدهاست، اما عده‌ای از فروشندگان همچنان انتظار افزایش قیمت دارند و قیمت پیشنهادی فروش را بیش از ارزش واقعی ملک خود اعلام می‌کنند.
از آنجا که این آپارتمان‌ها چند هفتهای است که درانتظار فروش هستند در حالی که آپارتمان‌های به‌قیمت در همین منطقه در کمتر از ۴۸ ساعت معامله میشوند، نشان دهنده آن است که، توقف معاملات فقط مربوط به آپارتمان‌هایی است که با قیمت گران و غیر منطقی پیشنهاد شده‌اند.
