خانه همه عناوین نگاه مطبوعات : «بازار آپارتمان‌ های ۱۰ تا ۲۰ ساله در تهران »

نگاه مطبوعات : «بازار آپارتمان‌ های ۱۰ تا ۲۰ ساله در تهران »

۰
0

«بازار آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۰ ساله درتهران » عنوان خبری است از روزنامه دنیای اقتصاد که بررسی مطبوعات را با این خبر آغاز می کنیم

دنیای اقتصاد می نویسد:

در روزهای اخیر بازار آپارتمان در تهران شاهد عرضه جدید در گروه آپارتمان‌های مسکونی ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت بوده است. به این روزها

تمایل به خرید آپارتمان‌های با سن بنای بیش از ۱۰ سال در میان تمام گروه‌های متقاضی خرید مسکن اعم از خانه اولی‌ها و کسانی که

قصد تبدیل به احسن دارند، افزایش یافته است.

بازار آپارتمان

با وجود مطلوبیت بسیار زیاد بازار آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز در میان متقاضیان مسکن، اما جهش قیمت‌ها ،بسیاری از گروه‌ها را وادار

به جست‌وجو در گروه آپارتمان‌های میانسال و حتی کهنسال کرد، طوری که به اذعان مشاوران املاک، در روزهای اخیر بسیاری از خانه

اولی‌ها در بدو ورود به بنگاه اعلام می‌کنند که به دنبال خانه مناسب سکونت با سن بنای حدود ۱۰ ساله هستند.

روزنامه همشهری از «احتمال حاشیه‌نشینی دهک‌های پایین» خبر می دهد . در همشهری می خوانیم :

گزارش‌های میدانی از بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد در پی افزایش لجام گسیخته اجاره بها در سطح شهر تهران، قشرهای  متوسط نیز

به تدریج به جمع حاشیه‌ نشینان پایتخت افزوده می‌شوند.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد اگرچه بازار خرید و فروش مسکن به دلیل افزایش قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید خانوارها تا حدود

زیادی دچار رکود یا کاهش معاملات شده است، با این حال خانوارهایی که قصد ادامه سکونت در پایتخت را دارند، با افزایش لجام

گسیخته قیمت‌ها در بازار اجاره بها روبه رو و از جهش ناگهانی قیمت‌ها شوکه شده‌اند.

به گفته برخی مشاوران املاک، برخی از مستأجرانی که جزء دهک‌های ۳ تا ۵ درآمدی جامعه محسوب می‌شوند، در پی این جهش ناگهانی

اجاره بها ناچار به ترک تهران و سکونت در شهرها و شهرک‌های اقماری پایتخت هستند.

در روزنامه قانون هم خبر « احتمال کاهش قیمت مسکن تا پایان سال » به چاپ رسیده است . قانون می نویسد:

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفـت: افزایش قیمت‌ها در سال جاری کاذب و حباب بوده، اما هرچه به انتهای سال نزدیک‌ تر

می‌شویم شتاب قیمتی کمتر می‌شود.

حسام عقبایی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن از سال گذشته آغاز شده است، تصریح کرد: این افزایش قیمت در سال گذشته

طبیعی بوده، اما امسال این رشد جهشی قیمت متأثر از بازار ارز و سکه بوده است.

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: متأسفانه مشکلات متعدد اقتصادی در این بخش دست به دست هم داده تا شاهد

افزایش غیرمتعارف مسکن در سال جاری باشیم و با نزدیک ‌تر شدن به پایان سال قیمت مسکن روند نزولی خواهد داشت.

و درنهایت با روزنامه تجارت و خبر« در کدام مناطق تهران رهن خانه ارزان تر است ؟» بررسی مطبوعات  را پایان می دهیم .

مالکان واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت، نیمی از موجران خانه ‌های رهن کامل را در بازاراجاره تیرماه شهر تهران تشکیل داده‌اند.

بررسی علت تمایل مالکان واحدهای نوساز به دریافت پول پیش به جای اجاره حاکی از آن است این گروه را سازندگانی تشکیل می‌دهند

که برای پوشش‌ دادن به هزینه‌ها و بدهی‌های دوره‌ی ساخت، مجبور به دریافت وجه کامل قرارداد نهایی هستند. در بین واحدهای

قدیمی‌ساز هم مالکان خانه‌های بالای ۲۵ سال ساخت چنین وضعیتی دارند و وزن قراردادهای رهن کامل در این گروه سنی نسبت به

خانه‌های ۲۰ تا ۲۵ سال بیشتر است. از سوی دیگر، رصد بازار اجاره واحدهای نوساز نشان می‌دهد عمده قراردادهای رهن کامل در این

گروه از واحدها در نیمه جنوبی  شهر تهران به امضا می‌رسد .

مجله دلتا

بیشتر ببینید در همه عناوین

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.