در ادامه پاسخگویی به سوالات حقوقی، در این گزارش از مجلهی دلتا به پرسش یکی از مخاطبان سایت در ارتباط با فروش خانه اجارهای میپردازیم.
با سلام. صاحب خانه بنده خانهای که ما هشت ماه پیش از او اجاره کردهایم را فروخته است. با این وضعیت تکلیف ما چیست؟ آیا فروش خانه اجارهای مجاز است؟ آیا باید زودتر از قرارداد که یکساله است تخلیه کنیم؟
در پاسخ به این مخاطب گرامی باید گفت:
فروش خانه ای که مستاجر دارد، هیچ تاثیری بر روی قرارداد اجاره ای که از قبل وجود داشته، نخواهد داشت. اگر چه ماکل که همان موجر است حق دارد خانه خود را هر زمانی که می خواهد بفروشد، اما این اعمال حق موجب از بین رفتن مالکیت منفعتی که به واسطه عقد اجاره در اختیار مستاجر قرار گرفته است، نمی شود.
مالک جدید نمی تواند از مستاجر بخواهد که خانه را زودتر از اتمام یکسالی که بین مستاجر و مالک قبلی خانه توافق شده، تخلیه کند و باید برای استفاده از ملکش تا پایان قرارداد اجاره منتظر بماند.»
