خانه نکات حقوقی دانستنی های حقوقی وکالت بدهید اما بی دردسر!

وکالت بدهید اما بی دردسر!

۰
0
اگر در روزهای اخیر می خواهید برای خرید یا فروش ملک تان وکیلی را از طرف خود تعیین کنید، حتما این گزارش را بخوانید.
خرید و فروش وکالتی

شاید همه کسانی که می خواهند خانه ای بخرند یا بفروشند، وقت کافی برای پیگیری همه امور از جمله بستن قرارداد را نداشته باشند. علاوه بر این، خیلی ها ترجیح می دهند که اصلا درگیر این دسته از کارها نشوند و فقط خانه را خریداری کرده یا بفروشند. در این موارد می توانند فرد دیگری را برای اینکار جایگزین کنند و خودشان را از این دردسرها رها نمایند. بنابراین اجازه می دهند این فرد به جای خودشان کارهای اداری و ثبتی مربوط به خرید و فروش خانه یا آپارتمان را انجام دهد.

 امروزه دادن وکالت برای خرید یا فروش ملک به دلیل افزایش مشغله هایی که برای افراد وجود دارد، امری رایج است. اما باید چند و چون دادن وکالت را دانست تا تلاش برای دور شدن از دردسرهای خرید و فروش ملک، خود تبدیل به یک دردسر جدید نشود.

آیا وکالتنامه هایی که به صورت دستی تنظیم می شوند معتبر هستند؟

سعی کنید وکالتنامه ای که می خواهید تنظیم کنید در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کنید چون بسیاری از مراجع اداری وکالتنامه های عادی را نمی پذیرند.

خرید و فروش وکالتی

 

چه مواردی باید حتما در وکالتنامه ذکر شود؟

هر اختیاری را که می خواهید در زمینه خرید و فروش وکالتی خانه و آپارتمان به وکیل بدهید یا او را از کاری منع کنید، دقیق و ریز به ریز در وکالتنامه ذکر کنید؛ به عنوان مثال طبق قانون، اگر می خواهید که وکیل شما همراه با بستن قرارداد، ثمن(قیمت) معامله را هم از خریدار دریافت کند باید حتما این اختیار را برای او در وکالتنامه ذکر کنید. اگر خریدار هستید و به کسی برای خرید ملک وکالت داده اید، از جمله مواردی که باید حتما در وکالتنامه بیاورید، اجازه وکیل برای گرفتن ملک (مثلا تحویل گرفتن کلید خانه از فروشنده) است.

اما گاهی فروشنده به خریدار وکالت می دهد که تحت عنوان وکالت بلاعزل مطرح می شود که نمونه ای از همین خرید و فروش وکالتی خانه و آپارتمان است که در مطلب بعدی به آن می پردازیم.

اگر به اطلاعات دیگری در زمینه مسائل حقوقی و ملکی نیاز دارید می توانید سوالهای خودتان را با مجله دلتا در میان بگذارید.

  • شهادت

    شرایط شهادت و گواهی در دادگاه

    شهادت شهود باید مطابق با موضوع شکایت باشد. در دعاوی که تعداد شهود زیاد است باید میان مفاد …
  • دیه و ارش

    دیه با ارش چه فرقی دارد؟

    معمولا جبران خسارات بدنی با پرداخت دیه یا ارش است اما، نوع و میزان خسارت دیه در قانون مشخص…
  • چک

    چند توصیه مهم برای دارندگان دسته چک

    کسی که چک بلامحل صادر کند علاوه بر اینکه دادگاه او را به پرداخت مبلغ چک و خسارت وارده محکو…
بیشتر ببینید در دانستنی های حقوقی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.