قرارداد مشارکت در ساخت مانند هر قرارداد دیگری شرایط و مشخصات مربوط به خود را دارد. قراردادهای مشارکت در ساخت از نوع قراردادهای خصوصی هستند و همانطور که در مقاله قبل اشاره شد بنابر توافق دوطرفه مالک و سازنده تنظیم میشوند.
صدور سند تک برگ مالکیت برخلاف تصور بسیاری از مردم مراحل چندان پیچیدهای ندارد. با توجه به الزامی شدن دریافت سند تک برگ در نقل و انتقال املاکی که دارای سند دفترچه ای و قدیمی هستند، چگونگی دریافت این اسناد، باعث نگرانی و دغدغه برخی افراد شده است. سعی کردهایم که پس ازخواندن این مقاله به راحتی بتوانید برای گرفتن سند تک برگ زمین یا خانه خود اقدام کنید.
در سند ملکی وکالتی اگر چه فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش میدهد اما این وکالت به تنهایی کافی نیست و ما را از داشتن مبایعهنامه بی نیاز نمیکند.
وازهی فضولی درفرهنگ فارسی به معنای مداخلهی بی جهت در کار دیگران آمده است که قانونگذار آن را دقیقا در همین معنا استفاده کرده است مانیزآن را فضولی ملکی نامیدهایم.
اجاره به شرط تملیک روشی قانونی برای خانه دار شدن افراد است. این روش مالکیت به دلیل بالا بودن قیمت مسکن برای اشخاصی که توان مالی کافی برای پرداخت کل مبلغ خرید یک ملک به صورت یکجا را ندارند، روشی معقول و مناسب به حساب میآید. اجاره به شرط تملیک را بهتر بشناسیم اجاره به شرط تملیک یک عقد اجاره …
گاهی پیش آمده مدتها به سراغ ملک خود نرفته ایم، سپس مطلع میشویم که شخصی بدون رضایت ما با ملک مان طوری رفتار کرده که انگار ملک خودش است در واقع در ملک ما فضولی ملکی کرده است.
تخلیه ملک در صورتی که زودتر از موعد مقرر در قرارداد اجاره باشد باید تابع شرایطی باشد که در قرارداد توسط طرفین توافق شده است در غیر اینصورت باید مطابق با قوانین موجود برای تخلیه ملک اقدام کرد.
فسخ قرارداد خرید ملک در واقع به معنای از بین بردن و بر هم زدن قرارداد بهطور ارادی است، دراصطلاح حقوقی، به فسخ قرارداد انحلال ارادی نیز گفته میشود زیرا طرفین معامله میتوانند با توافق یکدیگر در صورت بروز شرایطی معامله را بر هم بزنند.
چه مواردی میتواند جزو عوارض و مشکلات بی توجهی به اجرای تعهدات قرارداد خرید و فروش به حساب آید؟
حق فسخ، یکی از نگرانیهای اصلی طرفین معامله است. از این رو در این مقاله سعی میشود تا موضوع حق فسخ برای شما عزیزان کاملا ساده و روان، بیان شود.
