وقتی برای خرید و فروش یک خانه اقدام می‎کنید باید مواردی را در خصوص آن خانه در نظر بگیرید تا بعداز انجام معامله به مشکلات حقوقی گرفتار نشوید.

قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری که به طور ناخواسته، از قرارداد متوجه یکی از دو طرف معامله است، به طور مستقیم به او حق می‎دهد که بتواند با فسخ قرارداد، از ضرر مذکور جلوگیری کند.

قرارداد مشارکت در ساخت مانند هر قرارداد دیگری شرایط و مشخصات مربوط به خود را دارد. قراردادهای مشارکت در ساخت از نوع قراردادهای خصوصی هستند و همانطور که در مقاله قبل اشاره شد بنابر توافق دوطرفه مالک و سازنده تنظیم می‎شوند.

صدور سند تک ‎برگ مالکیت برخلاف تصور بسیاری از‎ مردم مراحل چندان پیچیده‎ای ندارد. با توجه به الزامی شدن دریافت سند تک برگ در نقل و انتقال املاکی که دارای سند دفترچه ای و قدیمی هستند، چگونگی دریافت این اسناد، باعث نگرانی و دغدغه برخی افراد شده است. سعی کرده‎ایم که پس ازخواندن این مقاله به راحتی بتوانید برای گرفتن سند تک ‎برگ زمین یا خانه خود اقدام کنید.

در سند ملکی وکالتی اگر چه فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش می‎دهد اما این وکالت به تنهایی کافی نیست و ما را از داشتن مبایعه‎نامه بی نیاز نمی‎کند.

وازه‎ی فضولی درفرهنگ فارسی به معنای مداخله‎ی بی جهت در کار دیگران آمده است که قانونگذار آن را دقیقا در همین معنا استفاده کرده است مانیزآن را فضولی ملکی نامیده‎ایم.

اجاره به شرط تملیک روشی قانونی برای خانه‎ دار شدن افراد است. این روش مالکیت به دلیل بالا بودن قیمت مسکن برای اشخاصی‎ که توان مالی کافی برای پرداخت کل مبلغ خرید یک ملک به‌ صورت یکجا را ندارند، روشی معقول و مناسب به حساب می‎آید. اجاره به شرط تملیک را بهتر بشناسیم اجاره به شرط تملیک یک عقد اجاره …

گاهی پیش آمده مدتها به سراغ ملک خود نرفته ایم، سپس مطلع می‎شویم که شخصی بدون رضایت ما با ملک مان طوری رفتار کرده که انگار ملک خودش است در واقع در ملک ما فضولی ملکی کرده است.

تخلیه ملک در صورتی که زودتر از موعد مقرر در قرارداد اجاره باشد باید تابع شرایطی باشد که در قرارداد توسط طرفین توافق شده است در غیر اینصورت باید مطابق با قوانین موجود برای تخلیه ملک اقدام کرد.

فسخ قرارداد خرید ملک در واقع به معنای از بین بردن و بر هم زدن قرارداد به‎طور ارادی است، دراصطلاح حقوقی، به فسخ قرارداد انحلال ارادی نیز گفته می‎شود زیرا طرفین معامله می‎توانند با توافق یکدیگر در صورت بروز شرایطی معامله را بر هم بزنند.