ثبت و جستجوی ملک
خانه حقوق و مقررات (صفحه 7)

حقوق و مقررات

بیشترین علت دعوای تخلیه‎ ملک چیست؟

دعوای تخلیه ملک

مهم‌ترین علت دعوای تخلیه‎ ملک تمام شدن مدت اجاره است، اگر مالک یا مستأجر، مدعی اتمام قرارداد باشد و طرف دیگرآن را قبول نکند می‎توان دعوای تخلیه را مطرح کرد.

خریدار و فروشنده با اختلاف در مساحت ملک چه کنند؟

مساحت ملک

یکی از مشکلاتی که در معاملات املاک ممکن است رخ دهد و باعث تشکیل پرونده حقوقی در دستگاه قضایی شود دقیق نبودن اطلاعات ارائه شده فروشندگان با میزان مشخص و مساحت ملک آنها است. این موضوع زمانی پیش می‎آید که هنوز روی ملک مورد معامله سند گرفته نشده است.

نکات حقوقی خرید و فروش ملک مشاع

ملک مشاع

از لحاظ قانوی املاکی که شرکای متعدد دارند نسبت به ملک و متصرفات هر شریک مقرراتی حاکم است که آگاهی از آن ها شرکا را نسبت به اختیاراتی که در ملک مشاع دارند آگاه می‎کند.

هزینه های ملک اجاره ای بر عهده کیست؟

هزینه های ملک اجاره

طبق قانون، هزینه های ملک اجاره ای از قبیل تعمیرات کلی و اساسی بر عهده موجر و هزینه تعمیرات جزئی و تعمیراتی که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود.

حق خیار در قراردادهای ملکی

قراردادهای ملکی

یکی از موضوعات شایع و مهم در قراردادهای ملکی، وجود حق خیار برای بر هم زدن قرارداد است که معمولاً به‎صورت گنجاندن شرط فسخ در قرارداد آورده می‎شود.

خرید و فروش املاک قولنامه ای

خرید و فروش املاک

طبق قوانین خرید و فروش املاک  کشور باید  ثبت شده و دارای سابقه ثبتی باشند. اگر ملکی با سند عادی منتقل شود قانونی نیست و در محاکم و ادارات پذیرفته نمی‎شود.

مراحل تحویل ملک به مستاجر

مستاجر

در هنگام تحویل ملک به مستاجر باید حتما یک صورتجلسه تحویل منزل به همراه اجاره نامه تنظیم شود. و در آن به شماره قرارداد و تاریخ آن و زمان تحویل ملک اشاره شود.

نکته های حیاتی و قابل توجه درمبایعه نامه

مبایعه نامه

مبایعه نامه  سند عادی است كه دوطرف  معامله،  توافقات خود را در آن می‎نویسند. اکنون راز حرفه‎ایی در نكاتی  نهفته است که بايد رعايت كنيد.

اجاره خانه یا اجاره بها به چه صورت مشخص می‎شود؟

اجاره خانه

اجاره خانه یا همان مبلغی که مستاجران هرماه دغدغه فراهم کردن آن و واریز به موقع به حساب صاحبخانه را دارند،جزمباحث مهم درزمان تنظیم اجاره نامه است.

تعدیل در اجاره بهاء

تعدیل

موجر یا مستأجر می‎توانند بر اساس  تغییر در شرایط اقتصادی و هزینه‎های زندگی، میزان اجاره بهاء را تغییر دهند.به این‎کار تعدیل اجاره بها می‎گویند.

1...۶۷۸...۱۴صفحه ۷ از ۱۴

جدیدترین مطالب

پرسش و پاسخ حقوقیاملاک فروشی خارج از ایراناپلیکیشن موبایل دلتا
delta.ir ثبت و جستجوی هر نوع ملک در سراسر کشورآژانس املاک برترروف گاردن چکاد باممشارکت در ساخت، 9000 متر زمین در بهترین منطقه پاسدارانگروه مشاورین املاک عسگری