تخلیه ملک در جایی که یکی از دو طرف می‎خواهد قرارداد اجاره را فسخ کند اما طرف مقابل نمی‎خواهد یا مدت آن تمام شده اما بدون تمدید ادامه یافته، مشکل ساز می‎شود.

برخی از سودجویان و کلاهبرداران با شناسایی املاکی که مدت ها از مالکانشان خبری نیست به جعل اسناد این املاک( زمین - خانه ) اقدام و برای آنها مشتری پیدا کرده و معامله خود را هم کاملا قانونی جلوه می‎دهند و با سوء استفاده از برخی آژانس های املاک، ملک را واگذار می‎کنند.

معمولا اختلافات و دعاوی که در محاکم پیرامون قراردادهای ملکی مطرح می‎شود ناشی از اشتباهات و بی توجهی‎هایی است که هنگام تنظیم و نوشتن قرارداد روی داده است .

وجه التزام مبلغ مشخص و مقطوعی است که دو طرف در زمان تنظیم قرارداد به عنوان جریمه تاخیر در انجام تعهد یا انجام ندادن تعهداتشان پیش بینی می‎کنند. در واقع وجه التزام نوعی ضمانت اجرای حقوقی است که احتمال نقض و تخلف از قرارداد را به حداقل می‎رساند.

قرارداد و شرایط آن سوالی است  که اغلب  معامله کنندگان کالا و املاک با آن در گیر هستند بنابراین بهتر است طرفین ضمن انجام معامله آثار آنچه را می نویسند بدانند.

وجه التزام یکی از مهمترین موضوعات حقوقی و پرکاربرد در تمام قراردادها است. وجه التزام مبلغ مشخص و مقطوعی است که دو طرف در زمان تنظیم قرارداد به عنوان جریمه تاخیر در انجام تعهد یا انجام ندادن تعهداتشان پیش بینی می‎کنند. در واقع وجه التزام نوعی ضمانت اجرای حقوقی است که احتمال نقض و تخلف از قرارداد را به حداقل می‎رساند.

کد رهگیری املاک امنیت معامله املاک را تضمین می‎کند. طبق بخشنامه صادره وزارت صنعت، معدن و تجارت در دیماه 97 تخصیص کد رهگیری در معاملات املاک و مستغلات توسط مشاورین املاک الزامی است.

متأسفانه گاهی می‎بینیم کسانی که مالک  یا استفاده کننده‎ی یک ساختمان  هستند ، هزینه‎هایی را که به عنوان سهم ایشان تعیین شده پرداخت نمی‎کنند.

مرتهن پس از تنظیم سند ملکی رهنی، در صورتی که راهن بدهی را نپرداخت، تنها نسبت به سایر طلبکاران در توقیف ملک حق تقدم پیدا می‎کند.

مدیر ساختمان برای حفظ و نگهداری امور مربوط به ساختمان وظایفی را بر عهده دارد که جهت آگاهی شما عزیزان در این مطلب به ذکر مهمترین آنها پرداخته‎ایم.