دانلود اپلیکیشن مجله دلتا ثبت و جستجوی ملک
خانه نکات حقوقی (صفحه 23)

نکات حقوقی

مرگ، پایان قرارداد نیست!

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۱
پایان قرارداد

یکی از وضعیت هایی که ممکن است در رابطه با «قرارداد اجاره» رخ دهد، فوت یکی از طرفین(مالک یا مستاجر) است. سوالی که مطرح می شود این است که سرنوشت این قرارداد چه خواهد شد؟

پایان قرارداد اجاره و مستاجر بدحساب!

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

 بارها پیش می آید که بعد از تمام شدن قرارداد اجاره، «مالک» علاوه بر مواجه شدن با مشکل «عدم تخلیه» متوجه مشکلاتی مانند پرداخت نشدن اجاره بها یا وارد آمدن خسارت به ملک می شود. مالک در مواجهه با این مشکل چه باید بکند؟ مالک می تواند همراه  با دادخواست تخلیه یا به صورت مجزا، برای مطالبه اجاره بهای معوقه …

قولنامه و مبایعه نامه، دوقلوهای ناهمسان-2

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

آن‌چه به عنوان «خانه‌های قولنامه‌ای» در میان مردم شهرت دارد، در واقع منازلی است که خرید و فروش آن‌ها، صرفاً با استفاده از «مبایعه‌نامه» انجام شده است؛ چرا که، قولنامه تنها وعده انجام یک معامله است و البته، تنظیم چنین مبایعه نامه هایی نمی تواند مانع از معاملات معارض(فروش یک ملک با اسناد عادی به چند نفر) شود. پس فراموش نکنیم …

قولنامه و مبایعه نامه، دوقلوهای ناهمسان-1

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

«مبایعه‌نامه»، قراردادی است که طی آن، بیع(خرید) انجام شده است و به قراردادی اطلاق می‌شود که طبق آن، مالی به دیگری فروخته شده باشد. در نتیجه، عرفاً، قرارداد مکتوبی که بین دو طرف (فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم و بر اساس آن، مالی در مقابل دریافت عوض یا بها یا قیمت، فروخته می‌شود، «مبایعه‌نامه» محسوب می‌شود. در …

حق فسخ اجاره از سوی موجر

دسته بندی :  نکات حقوقی
۱

پیش از این در مطلبی جداگانه به بخشی از شرایطی که می تواند اختیار فسخ قرارداد را به مستاجر بدهد اشاره کردیم. به گزارش مجله دلتا به نقل از «جوان»، آنجایی که قانون هیچ گاه یکطرفه به قاضی نمی‌رود و همانطور که مستأجر طبق شروطی تعیین شده حق فسخ قرارداد را دارد پس در مقابل قانون حق فسخ قراداد را …

جریمه قانونی ندادن حق شارژ آپارتمان

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

اگرچه پرداخت حق شارژ وظیفه‌ای محول بر دوش همه ساکنان یک مجتمع مسکونی است، با این حال برخی ساکنان از پرداخت حق شارژ خودداری کرده و یا در پرداخت این هزینه تأخیر دارند. به گزارش مجله دلتا به نقل از عصر ایران، در قانون «تملک آپارتمان ها» که در سال 1343 تصویب و در سال 1376 مورد بازنگری قرار گرفت، مجازات کسانی …

فسخ اجاره از سوی مستاجر

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

«فسخ» برهم زدن عقدی است که بین دو یا چند نفر مقرر شده است. در حوزه قوانین اجاره‌، موجر و مستأجر دو طرف قرارداد هستند که برهم زدن قرار اجاره‌نامه از سوی هرکدام از آنها به فسخ قرارداد تعبیر می شود. به گزارش مجله دلتا به نقل از «جوان»، سؤال متداول این است که «اگر مستأجر خانه‌ای را اجاره کند …

پاسخ به پرسش های حقوقی

دسته بندی :  پرسش و پاسخ حقوقی
۰
پاسخ به پرسش های حقوقی

در این بخش همچون گذشته، پاسخگوی سئوالات  مخاطبان سایت در حوزه قوانین مرتبط با ملک و ساختمان خواهیم بود. کاربری پرسیده است : در معامله ای که انجام شده مشاور املاک در مورد قیمت دروغ گفته و ملک زیر قیمت واقعی خریداری شده است، آیا مى توان معامله را بدون پرداخت ٢٠درصد فسخ کرد ؟ در پاسخ به این کاربر …

جزییات ابلاغیه جدید مالیات مسکن

رئیس کل سازمان امور مالیاتی، مقررات جدید مربوط به ارزش معاملاتی املاک شهر تهران (مناطق ۲۲ گانه) را برای اجرا از ابتدای اسفندماه سال جاری ابلاغ کرد. به گزارش مجله ی خبری دلتا، سیدکامل تقوی‌نژاد، رئیس کل سازمان امور مالیاتی مقررات جدید مربوط به ارزش معاملاتی املاک شهر تهران (مناطق ۲۲ گانه) را برای اجرا از ابتدای اسفندماه سال جاری …

نکاتی درباره مبایعه‌نامه

نکاتی درباره مبایعه‌نامه

اگر مبایعه‌نامه به صورت عادی و در دفتر مشاور املاک تنظیم می‌شود، باید بررسی شود که آیا مشاور املاک دارای مجوزهای قانونی از اتحادیه مشاورین املاک هست یا خیر! همچنین مشاور املاک باید در هنگام معامله، اسناد مالکیت و هویت طرفین را بررسی و سپس اقدام به نگارش قرارداد کند. در قرارداد فروش ملک، باید مشخصات کامل ملک مورد معامله؛ …

شرایط تخلیه فوری ملک چیست؟

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۰
شرایط تخلیه فوری ملک چیست؟

مسئله تخلیه فوری ملک را می‌توان از نگاه مالک و مستاجر بررسی کرد. اینکه چه زمانی مالکان می توانند فورا ملک خود را که درتصرف اجاره نشین است، تخلیه کنند.

لزوم وسواس هنگام انجام معامله وکالتی

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۰
لزوم وسواس هنگام انجام معامله وکالتی

به رغم تغییر برخی از مناسبت‌های اجتماعی، هنوز بیشتر مردم به قرارهایشان پایبندند و قولشان قول است! به همین منظور وقتی که قراردادی می‌بندند، در ابتدا چندان از بدقولی طرف مقابلشان نگرانی ندارند

1...۲۲۲۳۲۴صفحه ۲۳ از ۲۴

جدیدترین مطالب

وبگردی

ساخت در و پنجره UPVCفروش ویلا در فیروزکوه ورسکپرسش و پاسخ حقوقی ملکیشهرک ویلاهای چوبی آمیتیسشرکت طراحی داخلی آرلفروش ویلا در شهریارفروش زمین تجاری در تهران رودهناپلیکیشن مجله دلتااملاک فروشی خارج از ایران
فروش آپارتمان مسکونی در تهرانرزرو هتل در ایرانوب سایت دلتا؛ ثبت و جستجوی هر نوع ملکمشاور املاک برتر