ثبت و جستجوی ملک
دانلود اپلیکیشن مجله دلتا ثبت و جستجوی ملک
خانه نکات حقوقی (صفحه 2)

نکات حقوقی

اصطلاحات ثبتی مهمی که بهتر است بدانید

ثبت اسناد و املاک

ثبت املاک و اسناد دارای قوانین و مقررات خاصی است که قانون به منظور حفظ مالکیت مالکان و صاحبان حق مقرر کرده است تا از تجاوز و تعدی  محفوظ بماند و مالکیت افراد از امنیت کامل بهره مند شود. بنابراین بهتر است افراد برای خرید املاک و مستغلات با این قوانین و ضوابط آشنا باشند تا از مشکلات بعدی پیش گیری شود.

در صورت حمل خودرو به پارکینگ چه باید کرد؟

حمل خودرو به پارکینگ

تصور کنید به محل پارک خودروی خود مراجعه می کنید اما اتومبیل در جای خودش نیست ، شما چه می کنید؟ اگر اطلاعات دقیقی ندارید با ما در مجله دلتا همراه باشید تا هم قانون حمل خودرو به پارکینگ و هم شرایط تحویل خودرو از پارکینگ را بدانید.

ممانعت از خروج فرزند از کشور

خروج فرزند از کشور

اجازه پدر برای خروج از کشور نیاز است و همچنین داشتن حضانت به مادر این اجازه را نمی‎دهد که فرزند را بدون رضایت پدر از کشور خارج کند. راه دیگر این است که مادر يا شخص ديگری كه به حكم دادگاه عهده‌ دار حضانت فرزند است، می‌تواند مانع از خروج فرزند از کشور شود تا پدر نتواند بدون رضايت ايشان، نسبت به خروج فرزند اقدام کند.

اثبات جرم در دادگاه چگونه است؟

اعاده حیثیت

یکی از مهم ترین دلایلی که باعث طولانی تر شدن روند رسیدگی به پرونده ها در دادگاه ها می شود عدم اطلاع افراد از قوانین و مقررات است. این امر از یک طرف منجر به طرح شکایت های بی اساس و از سوی دیگر منجر به افزایش بی رویه پرونده های دادگستری می شود.

قوانین پارکینگ مجتمع های آپارتمانی

پارکینگ مشاع

پارکینگ مجتمع های آپارتمانی به دو صورت اختصاصی و مشاعی است. پارکینگ اختصاصی مکانی خاص با مساحت مشخص است که در سند مالکیت به عنوان پارکینگ قید شده و جز ملک اختصاصی مالک محسوب می شود. منظور از پارکینگ مشاع در مجتمع های آپارتمانی آن است که مالک و ساکنان ذینفع با توافق یکدیگر، یکی از مکان ها را برای استفاده به عنوان پارکینگ در اختیار می‎گیرند.

طلاق قضایی چیست و موارد آن در قانون کدامند؟

طلاق قضایی

طلاق از جمله حقوقی است که در قانون برای هر کدام از زوج ها در نظر گرفته شده است. در واقع با توجه به قوانین و مقررات، مرد می تواند با رعایت شرایط مقرر در قانون با مراجعه به دادگاه درخواست طلاق از همسر خود را به مراجع قضایی ارائه دهد. همچنین زن نیز می تواند با وجود شرایط مقرر در قانون، از دادگاه تقاضای طلاق کند.

پاسخ به چند پرسش رایج حقوقی

تنظیم قرارداد

قرارداد ها و معاملات از مهم ترین مباحث حقوقی است که هر فردی در طول زندگی با آن ها مواجه میشود. بنابراین برای پیشگیری از مشکلاتی که در مباحث یادشده ایجاد می شود لازم است افراد  تا حدودی با قوانین حقوقی مرتبط آگاه باشند.

نکات حقوقی مهم در خصوص آپارتمان نشینی

قانون آپارتمان نشینی

در هر ساختمانی که مشمول قانون تملک آپارتمان‌ ها است ، اگر مالکان بیش از سه نفر باشند، باید مدیر یا مدیرانی توسط مجمع عمومی مالکان انتخاب شود. مواردی نظیر اداره و حفظ ساختمان، دریافت و پرداخت هزینه ‌ها، بیمه آتش‌ سوزی ساختمان، تعیین سهم هر آپارتمان در هزینه ‌ها و اعلام آن و .....توسط مدیر ساختمان صورت می‌گیرد.

ضرب و جرح در قانون چه مجازاتی دارد؟

ضرب و جرح

هر کس عمدا به دیگری ضرب یا جرح وارد کند که موجب نقصان یا شکستن یا از کار افتادن عضوی از اعضا شود یا منتهی به بیماری دائمی یا فقدان یا نقص یکی از حواس یا منافع یا از بین رفتن عقل مجنی ‌علیه (زیان دیده) شود، در مواردی که قصاص امکان نداشته باشد، چنانچه اقدام وی موجب اخلال در نظم و امنیت جامعه شود یا بیم آن رود که به دیگران سرایت کند، به ۲ تا ۵ سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست قربانی، مرتکب به پرداخت دیه نیز محکوم می‌شود.

طلاق به دلیل ناتوانی مرد در تأمین مسکن همسر

طلاق به دلیل عدم تهیه مسکن

داشتن مسکن از مسائل ضروری شروع زندگی مشترک است. یکی از اهداف زن و شوهر از ازدواج تشکیل خانواده و زندگی در کنار یکدیگر است. تهیه مسکن از جمله مواردی است که در مبحث نفقه مطرح شده است.

معافیت مالیات بر ارث ؛ شرایط آن چگونه است؟

مالیات بر ارث

کلیه اموال باقی مانده از متوفی واقع در ایران و یا خارج از ایران اعم از منقول ( اموالی که قابلیت جا به جایی دارند مانند خودرو) و غیر منقول و مطالبات قابل وصول و حقوق مالی، پس از کم کردن هزینه های تدفین که باید این هزینه ها متعارف باشد و نیز واجبات مالی و بدهی های شخص فوت شده، مشمول قانون مالیات بر ارث می‎شوند.

طلاق به دلیل بیماری روانی همسر امکان پذیر است؟

طلاق به دلیل بیماری روانی همسر

بر اساس قانون مدنی، مبتلا شدن مرد به بیماری های صعب العلاج روانی یا مسری یا هر عارضه دیگری که زندگی مشترک را با مشکل مواجه کند از موجبات عسر و حرج (سختی و مشقت) زن بوده و دادگاهی که به درخواست طلاق رسیدگی میکند حکم به طلاق صادر میکند.

تنبیه بدنی دانش آموزان چه مجازاتی دارد؟

تنبیه بدنی

اگر دانش‌ آموزی از منطقه‌ ای به منطقه‌ ای دیگر منتقل و تشخیص داده شد که موجب انحراف و گمراهی دانش آموزان دیگر می‌شود با تأیید شورای مدرسه و موافقت اداره آموزش و پرورش در نوبت اول از حضور در مدارس منطقه و برای نوبت دوم تا مدتی که اداره کل آموزش و پرورش تعیین کند از حضور در کلیه مدارس محروم و از اولیای او خواسته می‌شود تعلیم و تربیت فرزند خود را بیرون از مدرسه بر عهده بگیرند.

قرار بازداشت موقت ؛ شرایط اعتراض به آن چگونه است؟

قرار بازداشت موقت

در بازداشت موقت متهم به دلیل جرمی که احتمالا انجام داده حداقل تا یک ماه زندانی می‌شود و با هیچ سند و ضمانتی نمی‌شود او را آزاد کرد و تا چند ماه هم قابل تمدید است.

مهریه در صورت نقض وفاداری زن تعلق می‎گیرد؟

خیانت به همسر

از دیدگاه قانون زن تحت هر شرایطی حتی ارتکاب جرم نسبت به همسر، مستحق دریافت مهریه است و شوهر نمی‌تواند به دلیل موضوعاتی مانند خیانت از پرداخت مهریه به وی خودداری کند. بنابراین نتیجه می‌گیریم که حتی در شرایط نقض وفاداری از طرف زن همچنان حق مهر محفوظ است و به وی تعلق می‌گیرد.

اجاره به شرط تملیک ؛ خانه دار شوید

اجاره به شرط تملیک یکی از اقسام عقد اجاره است که امروزه رواج بسیاری پیدا کرده است و به یکی از انواع تسهیلات اعطایی توسط بانک ‌ها تبدیل شده‌ است. در واقع بانک‌ ها برای گسترش امور خدماتی، کشاورزی، صنعتی و … به عنوان موجر معاملات اجاره به شرط تملیک را انجام می‌دهند. یعنی اموالی را خریداری می‌کنند و در قالب اجاره به شرط تملیک در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند.

ترک منزل توسط زن جرم است؟

ترک منزل توسط زن

در مواردی که زن بدون اجازه همسر منزل را ترک کند، از آنجا‎‎ که ترک منزل، یکی از مصادیق عدم تمکین به شمار می‎رود، بنابراین، شوهر می‎تواند به دادگاه مراجعه کرده و الزام زن را به تمکین بخواهد.

وضعیت حقوقی شناسنامه در عقد ازدواج

شناسنامه

امروزه با وجود صدور کارت ملی، هنوز شناسنامه، از نظر قانونی بسیار  معتبر است و در واقع سند رسمی هویت افراد تلقی می‌شود. به این دلیل، برای هر گونه تغییر در مشخصات شناسنامه‌ ای، لازم است افراد مسیر قانونی آن و فرایند اداری در مراکز ثبت احوال را طی کنند.

مجازات سقط جنین چیست؟

هرگاه پزشک یا ماما یا دارو فروش و یا اشخاصی كه با این عناوین فعالیت می‌كنند، در صورتی که از نظر قانونی مجاز به مداخله در این حرفه‌ ها نباشند و اقدام به سقط جنین کنند یا وسایل سقط را فراهم آورند مجازات آنها حبس از دو تا پنج سال و پرداخت دیه است. در این صورت فرقی نمی‌کند كه این اشخاص خود مرتکب سقط جنین شوند یا فقط وسایل سقط را فراهم کنند.

۱۲۳...۳۱صفحه ۲ از ۳۱

جدیدترین مطالب

وبگردی

پرسش و پاسخ حقوقی ملکیساخت در و پنجره UPVCشرکت طراحی داخلی آرلاپلیکیشن مجله دلتااملاک فروشی خارج از ایران
وب سایت دلتا؛ ثبت و جستجوی هر نوع ملکفروش ویلا مدرن در کردان