دانلود اپلیکیشن مجله دلتا ثبت و جستجوی ملک
خانه نکات حقوقی دانستنی های حقوقی (صفحه 21)

دانستنی های حقوقی

معامله معارض چیست؟

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۰
معامله معارض

طبق قانون ثبت، در صورت بروز اختلاف بین اشخاص در مورد اموال غیر منقول، دولت شخصی را که ملک به اسم او ثبت شده است، مالک می شناسد.

اندر احوالات «ملک در رهن بانک»

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۰
ملک در رهن بانک

در بسیاری موارد، بانک برای اطمینان از بازپرداخت پولی که به عنوان تسهیلات در اختیار مشتریان قرار می دهد، مالی(ملک) را به عنوان رهن درخواست می کند و به این صورت ملک مشتری برای تضمین بازپرداخت کامل تسهیلات دریافتی در رهن بانک قرار می گیرد.

وضعیت حقوقی املاک وقفی

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۰
املاک وقفی

در قانون مدنی «وقف» یعنی مال، حبس و منافع آن «تسبیل» شود. به بیان ساده تر مالک، مال را از ملکیت خود خارج می کند تا منافع آن صرف امور خیریه شود.

مرگ، پایان قرارداد نیست!

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۱
پایان قرارداد

یکی از وضعیت هایی که ممکن است در رابطه با «قرارداد اجاره» رخ دهد، فوت یکی از طرفین(مالک یا مستاجر) است. سوالی که مطرح می شود این است که سرنوشت این قرارداد چه خواهد شد؟

پایان قرارداد اجاره و مستاجر بدحساب!

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

 بارها پیش می آید که بعد از تمام شدن قرارداد اجاره، «مالک» علاوه بر مواجه شدن با مشکل «عدم تخلیه» متوجه مشکلاتی مانند پرداخت نشدن اجاره بها یا وارد آمدن خسارت به ملک می شود. مالک در مواجهه با این مشکل چه باید بکند؟ مالک می تواند همراه  با دادخواست تخلیه یا به صورت مجزا، برای مطالبه اجاره بهای معوقه …

قولنامه و مبایعه نامه، دوقلوهای ناهمسان-2

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

آن‌چه به عنوان «خانه‌های قولنامه‌ای» در میان مردم شهرت دارد، در واقع منازلی است که خرید و فروش آن‌ها، صرفاً با استفاده از «مبایعه‌نامه» انجام شده است؛ چرا که، قولنامه تنها وعده انجام یک معامله است و البته، تنظیم چنین مبایعه نامه هایی نمی تواند مانع از معاملات معارض(فروش یک ملک با اسناد عادی به چند نفر) شود. پس فراموش نکنیم …

قولنامه و مبایعه نامه، دوقلوهای ناهمسان-1

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

«مبایعه‌نامه»، قراردادی است که طی آن، بیع(خرید) انجام شده است و به قراردادی اطلاق می‌شود که طبق آن، مالی به دیگری فروخته شده باشد. در نتیجه، عرفاً، قرارداد مکتوبی که بین دو طرف (فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم و بر اساس آن، مالی در مقابل دریافت عوض یا بها یا قیمت، فروخته می‌شود، «مبایعه‌نامه» محسوب می‌شود. در …

حق فسخ اجاره از سوی موجر

دسته بندی :  نکات حقوقی
۱

پیش از این در مطلبی جداگانه به بخشی از شرایطی که می تواند اختیار فسخ قرارداد را به مستاجر بدهد اشاره کردیم. به گزارش مجله دلتا به نقل از «جوان»، آنجایی که قانون هیچ گاه یکطرفه به قاضی نمی‌رود و همانطور که مستأجر طبق شروطی تعیین شده حق فسخ قرارداد را دارد پس در مقابل قانون حق فسخ قراداد را …

جریمه قانونی ندادن حق شارژ آپارتمان

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

اگرچه پرداخت حق شارژ وظیفه‌ای محول بر دوش همه ساکنان یک مجتمع مسکونی است، با این حال برخی ساکنان از پرداخت حق شارژ خودداری کرده و یا در پرداخت این هزینه تأخیر دارند. به گزارش مجله دلتا به نقل از عصر ایران، در قانون «تملک آپارتمان ها» که در سال 1343 تصویب و در سال 1376 مورد بازنگری قرار گرفت، مجازات کسانی …

فسخ اجاره از سوی مستاجر

دسته بندی :  نکات حقوقی
۰

«فسخ» برهم زدن عقدی است که بین دو یا چند نفر مقرر شده است. در حوزه قوانین اجاره‌، موجر و مستأجر دو طرف قرارداد هستند که برهم زدن قرار اجاره‌نامه از سوی هرکدام از آنها به فسخ قرارداد تعبیر می شود. به گزارش مجله دلتا به نقل از «جوان»، سؤال متداول این است که «اگر مستأجر خانه‌ای را اجاره کند …

شرایط تخلیه فوری ملک چیست؟

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۰
شرایط تخلیه فوری ملک چیست؟

مسئله تخلیه فوری ملک را می‌توان از نگاه مالک و مستاجر بررسی کرد. اینکه چه زمانی مالکان می توانند فورا ملک خود را که درتصرف اجاره نشین است، تخلیه کنند.

لزوم وسواس هنگام انجام معامله وکالتی

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۰
لزوم وسواس هنگام انجام معامله وکالتی

به رغم تغییر برخی از مناسبت‌های اجتماعی، هنوز بیشتر مردم به قرارهایشان پایبندند و قولشان قول است! به همین منظور وقتی که قراردادی می‌بندند، در ابتدا چندان از بدقولی طرف مقابلشان نگرانی ندارند

نگذارید از اسناد ملکی شما سوء استفاده کنند!

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۰
نگذارید از اسناد ملکی شما سوء استفاده کنند!

یکی از رایج ترین پرونده‎ها در محاکم قضایی، پرونده‎های سوء استفاده برخی افراد از اسناد ملکی دیگران درقبال دریافت وام و تسهیلات و یا فروش و در رهن گذاشتن ملک دیگران است.

آنچه باید درباره حق سرقفلی بدانید

آنچه باید درباره حق سرقفلی بدانید

حق سر قفلی از مواردی است که دانستن درباره آن تقریبا برای همه شهروندان لازم است. گاهی اوقات عدم اطلاع از قوانین و نداشتن اطلاعات حقوقی باعث تضییع حقوق کسی می شود که به قوانین آگاه نیست

هشت نکته‎ای که اجاره نشین‎ها حتما باید بدانند

دسته بندی :  دانستنی های حقوقی
۱
هشت نکته‎ای که اجاره نشین‎ها حتما باید بدانند

رییس اتحادیه مشاوران املاک می گوید: «کسانی که قصد دارند خانه ای اجاره کنند باید هشت نکته را در نظر داشته باشند تا به مشکلاتی که بعضا در جابه‌جایی پیش می‌آید دچار نشوند.»

مزایای سند تک برگ ملکی از نظر کارشناسان حقوقی و ثبتی

مزایای سند تک برگ ملکی از نظر کارشناسان حقوقی و ثبتی

صدور سند تک برگ به جای سندهای مالکیت قبلی منگوله دار، چند سالی است که توسط ادارات ثبت اسناد اجرا می شود. این تصمیم برای حفظ امنیت روانی مردم اتخاذ شده است . نمونه اولیه سند تک برگ در اسفند ماه سال 88 تنظیم و ازسال 90 این طرح عملا در سراسر کشور به مرحله اجرا گذاشته شد. سند تک …

1...۲۰۲۱۲۲صفحه ۲۱ از ۲۲

جدیدترین مطالب

وبگردی

ساخت در و پنجره UPVCفروش ویلا در شهریارپرسش و پاسخ حقوقی ملکیفروش زمین تجاری در تهران رودهناملاک فروشی خارج از ایرانشهرک ویلاهای چوبی آمیتیساپلیکیشن مجله دلتاشرکت طراحی داخلی آرل
رزرو هتل در ایرانوب سایت دلتا؛ ثبت و جستجوی هر نوع ملکفروش آپارتمان مسکونی در تهرانمشاور املاک برتر