طبق آخرین گزارشها، ارزانترین محله تهران، منطقه 18 اعلام شده که از مناطق جنوب غربی تهران است که به بزرگراه فتح، سعیدی، آزادگان و 45 متری زرند محدود میشود. از جمله خیابانها و محلههای این منطقه میتوان به شادآباد، کوی 17 شهریور، تولید دارو، سعیدآباد، شمس آباد، کوی فردوس، شهرک صاحب الزمان و … اشاره کرد و کارخانه شیر پاستوریزه، دامداریهای صنعتی و امثال این در منطقه 18 دیده میشوند.
آمار و ارقام نشان میدهند که تیر ماه 1403، بیشترین تعداد معاملات انجام شده مربوط میشود به واحدهای تا 5 سال ساخت که به میزان 26/6 درصد، بالاترین سهم را به خود اختصاص دادهاند و جالب است بدانید که این رقم نسبت به تیر ماه سال گذشته در حدود 2/1 درصد کاهش داشته است.
در تیر ماه 1403، قیمت متوسط هر متر مربع زیربنای مسکونی در منطقه یک تهران، 170 میلیون تومان و در منطقه 18 قیمت متوسط هر متر مربع، 45 میلیون تومان بوده که به عنوان ارزانترین محله تهران برای خرید خانه اعلام شد. از طرفی، آپارتمانهای زیر 80 متر، با تعداد 53/6 درصد، بیشترین میزان معاملات را داشتهاند و در سمت دیگر، واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 60 میلیارد ریال، بیشترین تعداد متقاضیان را داشتند.
در مرداد ماه، روند ثابتتری را در بازار مسکن شاهد بودیم و قیمتها نسبت به تیر ماه، در حدود 1.2 درصد افزایش پیدا کرد. در کل مناطق 22 گانه تهران، 9 منطقه روند کاهشی را تجربه کردند که مناطق 4، 6، 8 و 18 از جمله این مناطق هستند.
قیمت خرید خانه در منطقه 18 تهران
در جدول زیر، لیستی از قیمت خرید آپارتمان در منطقه 18 را مشاهده میکنید.
| محله | سن بنا | متراژ | قیمت کل (تومان) |
| شاد آباد | 7 | 65 | 3/900/000/000 |
| شهرک ولیعصر | 12 | 70 | 3/500/000/000 |
| یافت آباد | 10 | 45 | 2/200/000/000 |
| تولید دارو | 16 | 58 | 2/950/000/000 |