سهروردی از محلههای اصیل و پررفتوآمد منطقه ۷ تهران است؛ خیابانی عریض با بافت ترکیبی اداری–تجاری–مسکونی که بهخاطر دسترسی عالی به رسالت، شریعتی و پل سیدخندان، تنوع فروشگاهها و رستورانهای شاخص، تقاضای بالایی برای خرید و اجاره آپارتمان دارد.
محله سهروردی کجاست؟
سهروردی یکی از محلههای اصیل تهران است که خیابانهای پهن و زیبایی دارد. این محله در منطقه ۷ شهرداری تهران واقع شده و دسترسی خوبی به پل سیدخندان و میدان هفت تیر دارد. امکانات بالا و دسترسی راحت، باعث شده است که متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در سهروردی بالا باشند. در ادامه این مطلب از دلتامگ، با نکات مهمی برای خرید و اجاره آپارتمان در این محله آشنا میشوید.
خیابان سهروردی (شمالی و جنوبی) که پیشتر «فرح» نام داشت، از پل سیدخندان شروع میشود و تا حوالی باغ صبا/بهارشیراز ادامه دارد. این محور ستون فقرات چندین گذر مهم (هویزه، خرمشهر، عبداللهی، آپادانا و…) است و بهدلیل تراکم خدمات شهری و تجاری، برای خانوادهها و شاغلان ادارات اطراف انتخابی محبوب است.
دسترسیها به محله سهروردی
-
مترو: ایستگاههای شهید قدوسی و سهروردی (خط ۳) در شعاع پیادهروی؛ شهید مفتح و مصلی (خط ۱) نزدیک هستند.
-
اتوبوس و BRT: ایستگاههای متعدد در محور سهروردی و ایستگاه باغ صبا.
-
خودرو شخصی: اتصال سریع به بزرگراه رسالت (شرق–غرب) و مدرس؛ دسترسی نزدیک به شریعتی و جلفا.
-
طرح تردد: بخشی از ساعات، شلوغیِ اداری محسوس است؛ اما تنوع مسیرهای جایگزین، رفتوآمد را مدیریتپذیر میکند.
نقشه محله سهروردی
شما میتوانید محله سهروردی را روی نقشه مشاهده کنید.
امکانات محله سهروردی
مراکز درمانی
بیمارستان و کلینیک فوقتخصصی چشم نور، مرکز جراحی پویا، رادیولوژی بهرنگ، درمانگاهها و درمانگاههای شبانهروزی در محورهای فرعی.
خرید و خدمات روزمره
-
مجتمعها و پاساژهای محلی: مجتمع اداری–تجاری مرجان، مجتمع بام باغ صبا، مجتمع امیراتابک.
-
خوراکی و قنادیها: قنادی ناتلی (سهروردی)، شیرینیفروشیهای محلی (تینا، نانک…).
-
دکوراسیون و کاغذدیواری: محور سهروردی بهخصوص در بخش شمالی، بورس فروشگاههای کاغذدیواری/پرده/کفپوش و چند فروشگاه پخش عمده است؛ اگر به بازسازی فکر میکنید، انتخابهای متنوعی از اقتصادی تا برند دارید.
-
مراکز ورزشی: باشگاههای عمومی و باشگاه بدنسازی بانوان در برخی کوچهها فعالاند.
-
آموزشی: زبانهای بینالملل (حتی ترکی استانبولی) و مؤسسات کنکور/مدارس غیردولتی در دسترساند.
رستورانها و فستفودهای شناختهشده
-
میخوش سهروردی (پیتزا/فستفود محبوب)، دونر گاردن سهروردی (ساندویچ و دونر)، رستوران نایب سهروردی (کبابی قدیمی)، رستوران مزه سهروردی، ایران–ایتالیا، گزینههای اقتصادی مثل هایدا و چند برند زنجیرهای.
-
اگر رستوران با موسیقی زنده مدنظر است، برخی سالنهای اطراف محور هویزه/خرمشهر گهگاه برنامه دارند (قبل از مراجعه، از اجرا و ساعت اطمینان بگیرید).
قیمت خرید آپارتمان در محله سهروردی
در جدول زیر می توانید چند نمونه آگهی خرید آپارتمان در محله سهروردی از سایت ملکی دلتا را مشاهده کنید.
| متراژ(متر) | سن بنا(سال) | قیمت هر متر مربع(تومان) | قیمت(تومان) |
|---|---|---|---|
| 75 | 10 | 160,000,000 | 12,000,000,000 |
| 80 | 15 | 150,000,000 | 12,000,000,000 |
| 90 | 16 | 144,445,000 | 13,000,000,000 |
قیمت اجاره آپارتمان در محله سهروردی
در جدول زیر می توانید چند نمونه آگهی اجاره آپارتمان در محله سهروردی از سایت ملکی دلتا را مشاهده کنید.
| متراژ | سال ساخت | اجاره(تومان) | ودیعه(تومان) |
|---|---|---|---|
| 85 | 3 | 30,000,000 | 800,000,000 |
| 110 | 14 | 40,000,000 | 700,000,000 |
| 120 | 17 | 0 | 1,600,000,000 |
جمعبندی
سهروردی، محلهای زنده و کارآمد برای زندگی شهری است: مترو نزدیک، دسترسی بزرگراهی، تنوع فروشگاه و رستوران و فایلهای متنوع از سوئیت تا نوسازِ متراژبالا. اگر بین دسترسی عالی و امکانات کامل تردید دارید، سهروردی پاسخ روشنی است.
سؤالات متداول
قیمت خرید در سهروردی شمالی چقدر است؟
وابسته به سن بنا، عرض گذر و نزدیکی به مترو/رسالت متغیر است؛ برای دیدن ارقام بهروز به جدول خرید بالا رجوع کنید.
قیمت خرید در سهروردی جنوبی چطور؟
در برخی گذرها اقتصادیتر از شمالی است؛ اما در محورهای اصلی و نوساز، اختلاف کمتر میشود.
قیمت آپارتمان در سهروردی شمالی (یا نیلوفر/آپادانا–نوبخت)؟
رِنجها پویاست؛ فایلهای نمونه در جدول خرید را ببینید و با فیلتر خیابان، دقیقتر جستجو کنید.
اجاره در سهروردی شمالی/جنوبی و دیوار چه تفاوتی دارد؟
رِنجها نزدیکاند؛ تفاوت اصلی در اصالت فایل و جزئیات قرارداد است. جدول اجارهٔ بالا مرجع خوبی برای بودجهبندی است.
نزدیکترین مترو به سهروردی شمالی کدام است؟
ایستگاههای سهروردی و قدوسی (خط ۳).
آیا درمانگاه شبانهروزی و کلینیک مغز و اعصاب در محدوده هست؟
بله؛ در کنار مراکز چشمپزشکیِ شناختهشده، چند کلینیک تخصصی مغز و اعصاب/روان فعالیت میکنند.