فرصت استثنایی خرید و اجاره آپارتمان در محله چیتگر

محله چیتگر کجاست؟

چیتگر یکی از منطقه‌های بسیار معروف شهر تهران است. در سال‌های اخیر به علت امکانات فراوان، موقعیت مکانی خوب و آب و هوای عالی این منطقه، بسیاری از افراد قصد خرید آپارتمان در چیتگر را دارند. با دلتابلاگ همراه باشید تا با این محله پرطرفدار بیشتر آشنا شوید.

محله چیتگر معروف به شهرک‌های زیاد و برج‌های بلند در منطقه ۲۲ تهران است؛ که آب و هوای مناسبی دارد. از دیگر ویژگی‌های منحصر به فرد این منطقه می‌توان به دریاچه‌ چیتگر که زیبایی خاصی به این منطقه بخشیده و پارک‌های جنگلی بسیار سرسبز این منطقه اشاره کرد. منطقه چیتگر به دو منطقه شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. در ادامه جزییات بیشتری راجع به این محله نوساز را برایتان بیان می‌کنیم.

محله چیتگر شمالی کجاست؟

این محله در منطقه ۲۱ شهر تهران قرار گرفته است. از شرق با بلوار ایران خودرو و از غرب با بلوار چهل و هفتم محدود شده است. محله چیتگر شمالی با محله‌های ‌سرو آزاد، دریاچه شهدای خلیج فارس، چیتگر جنوبی، شهرک دانشگاه تهران، شهرک دانشگاهی و شهرک شهرداری مجاورت دارد. این محله در محدوده‌ی طرح ترافیک و زوج و فرد نیست و از اماکن مهم این محله می‌توان به بوستان یاس، بوستان مادر، مجتمع اداری تجاری چیتگر و بازار محلی میوه و تره بار محله اشاره کرد.

محله‌ چیتگر جنوبی کجاست؟

این محله در منطقه ۲۱ شهر تهران قرار گرفته است. از شمال به بزرگراه لشگری، از شرق به خیابان زامیاد، از جنوب به بلوار ایران خودرو و از غرب به بزرگراه فتح و بلوار تولیدگران محدود شده است و با محله‌های ‌وردآورد، شهرک دانشگاه تهران، شهرک غزالی، شهرک دانشگاهی، چیتگر شمالی، شهرک سینمایی و شهرک شهرداری مجاورت دارد. این محله در محدوده‌ی طرح ترافیک و زوج و فرد نیست و از اماکن مهم این محله می‌توان به پارک، کافه رستوران دورهمی، رستوران صدف، مرکز تجاری، پارک کفش ملی، استخر صدف و بازار میوه و تره بار بیست و دو بهمن اشاره کرد.

شهرک‌های محله چیتگر

شهرک‌های بسیاری با امکانات متفاوت در اطراف منطقه ۲۲ و در محدوده دریاچه چیتگر قرار گرفته است. این شهرک‌ها فضای بسیار مناسبی برای سکونت و سرمایه‌گذاری هستند. از جمله شهرک‌های موجود در این محله می‌توان به: شهرک یاس، شهرک گلستان، شهرک چشمه، دهکده المپیک و شهرک صدرا اشاره کرد. برج‌های لوکس و زیبایی نیز در این منطقه قرار دارند که توسط تعاونی‌های مختلفی ساخته شده‌اند. از جمله آنها می‌توان به: برج‌های سپهر پردیس المپیک، واحدهای مسکونی عقیق، برج‌های تأمین اجتماعی و برج‌های دوقلوی خاتم اشاره کرد.

دسترسی به محله چیتگر

محله چیتگر در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد. این محله از سمت شمال به اتوبان همدانی، از جنوب به آزادراه تهران کرج، از شرق به بزرگراه آزادگان، از غرب به پیکان شهر و آزادشهر محدود می‌شود؛ دسترسی به این محله از طریق راه‌های مختلفی امکان‌پذیر است:

۱. دسترسی با خودرو شخصی:

• بزرگراه آزادگان:

  از طریق بزرگراه آزادگان می‌توان به راحتی به چیتگر دسترسی داشت. این بزرگراه به‌ویژه برای افرادی که از جنوب یا شرق تهران حرکت می‌کنند، مسیر اصلی است.

• بزرگراه همت (شهید خرازی):

  از مسیر غرب به شرق یا بالعکس، این بزرگراه یکی از اصلی‌ترین راه‌های دسترسی به چیتگر است. خروجی‌های مختلف به سمت شهرک‌ها و مجتمع‌های مسکونی این محله وجود دارد.

• بزرگراه حکیم:

  این بزرگراه نیز یکی دیگر از مسیرهای مهم برای دسترسی به چیتگر است و در شمال این محله قرار دارد.

• بزرگراه تهران – کرج:

  برای افرادی که از کرج یا مناطق غربی تهران به سمت چیتگر می‌آیند، این مسیر گزینه‌ای سریع و مستقیم است.

  ۲. دسترسی با مترو:

• خط ۵ مترو تهران (تهران-کرج):

  ایستگاه چیتگر در خط ۵ یکی از بهترین گزینه‌ها برای دسترسی به این محله است. از این ایستگاه می‌توان به راحتی به مناطق اطراف چیتگر و پروژه‌های مسکونی و تجاری دسترسی داشت.

همچنین، ایستگاه ایران‌خودرو و وردآورد نیز در نزدیکی این محله قرار دارند و به خصوص برای ساکنان شهرک‌های اطراف مفید هستند.

۳. دسترسی با اتوبوس:

• پایانه‌های غرب و صادقیه:

  بسیاری از خطوط اتوبوس و تاکسی از پایانه‌های غرب و صادقیه به سمت محله چیتگر حرکت می‌کنند.

• اتوبوس‌های شهری:

  خطوط ویژه‌ای از مناطق مختلف تهران به سمت چیتگر وجود دارند که ایستگاه‌های اصلی در نزدیکی بزرگراه خرازی و همت دارند.

۴. دسترسی به اماکن خاص چیتگر:

• دریاچه چیتگر: برای دسترسی به دریاچه، مسیر بزرگراه خرازی یا همت را دنبال کنید. همچنین، از ایستگاه مترو چیتگر نیز می‌توان با تاکسی یا پیاده به دریاچه رسید.
• پارک جنگلی چیتگر: این پارک از بزرگراه آزادگان و جاده مخصوص تهران-کرج قابل دسترسی است.
• پروژه‌های مسکونی و تجاری (ایران‌مال): از طریق بزرگراه شهید خرازی می‌توان به مراکز تجاری و مسکونی بزرگ این منطقه دسترسی پیدا کرد.

امکانات محله چیتگر

پارک جنگلی چیتگر

پارک جنگلی چیتگر نیز که در منطقه ۲۲ تهران قرار گرفته است از بهترین پارک‌های تهران محسوب می‌شود. تاسیس این پارک به سال  ۱۳۴۱ مربوط می‌شود. این پارک دارای درختان بسیاری است؛ که باعث مطلوب شدن آب و هوای این منطقه است. از جمله امکانات پارک جنگلی چیتگر می‌توان به سالن ورزشی، زمین‌های بازی، مجتمع فرهنگی، سالن اجتماعات، پیست دوچرخه‌سواری، انبار، ایستگاه آتش نشانی، ساختمان اداری، رستوران، بوفه، آلاچیق و چادرهای اقامتی و پارکینگ اشاره کرد. در اطراف پارک جنگلی چیتگر نیز واحدهای مسکونی بسیاری قرار گرفته است که دارای طرفداران بسیاری است.

دریاچه چیتگر

دریاچه چیتگر که در راس منطقه ۲۲ قرار گرفته است، محله بسیار خوبی برای زندگی است. موقعیت مکانی دریاچه چیتگر ضلع شمالی منطقه ۲۲ تهران است. این دریاچه به یک جاذبه تفریحی – گردشگری تبدیل شده و به همین واسطه انواع تفریحات، رستوران‌های متنوع، مراکز خرید، بام لند و امکانات دیگری نیز در اطراف آن رونق پیدا کرده‌اند. همچنین در کنار دریاچه چیتگر اسکله و قایق‌های شارژی، پدالی، قایق‌های موتوری، قایق‌های اتوبوسی یا کاتامارا نیز وجود دارد.

رستوران‌های معروف چیتگر

رستوران رویال لانژ

• رستوران رویال لانژ  که یک کشتی دو طبقه است، یکی از بهترین رستوران های تهران محسوب می‌شود، شب‌ها از ساعت ۱۹:۳۰ تا ۲۴:۰۰ به وسط دریاچه می‌رود و تجربه منحصر‌به‌فردی را پیشکش مهمانان خود می‌کند. حرکت کشتی روی دریاچه حدود نیم ساعت طول می‌کشد که علاوه بر هزینه ورودی باید مبلغ جداگانه‌ای بپردازید. در صورت تمایل نیز می‌توانید در ساعات توقف کشتی، از رستوران آن استفاده کنید.
  

  رستوران ته دیگ

• رستوران ته دیگ، رستورانی ایرانی با انواع غذاهای سنتی و چشم‌اندازی بی‌نظیر رو به دریاچه چیتگر است. این رستوران دارای فضای داخلی و تراس است که اگر تراس را انتخاب کنید، می‌توانید از منظره دریاچه نیز لذت ببرید.
  

  چلو کباب رفتاری

• رستوران رفتاری یکی از قدیمی‌ترین رستوران‌های پایتخت به شمار می‌رود و یکی از شعبه‌های آن در بام‌لند واقع شده است. این رستوران با غذاهای محبوبی همچون ته‌چین مرغ، خوراک کباب کوبیده و زرشک پلو با ران مرغ، گزینه‌های جذابی برای علاقه‌مندان به غذاهای ایرانی ارائه می‌دهد.در منوی این رستوران، انواع کباب‌های متنوعی مانند چلو کباب سلطانی، چلو فیله کباب گوسفندی، چلو کباب لقمه، چلو جوجه‌کباب ترش، چلو رولت مرغ مخصوص، خوراک کباب شیشلیک و خوراک ماهی قزل‌آلا کبابی به چشم می‌خورد که می‌توانند پاسخگوی سلایق مختلف باشند.

کافه‌های معروف چیتگر

۱.کافه شمرون

• ویژگی‌ها: کافه شمرون دارای فضای خیلی خوبی می باشد. هر قسمت به یک شکل دیزاین شده و شما میتوانید هر جا راحت تر هستید بشینید. یک قسمت فضای باز دارد و یک قسمتم داخل بالکن که ویوی فوق العاده ای رو به دریاچه دارد، به خصوص در شب. در کل کافه شمرون، به یکی از کافه های مورد علاقه برای افراد تبدیل شده است.
• امکانات: موسیقی زنده، اینترنت، آسانسور اختصاصی، فضای باز، بوفه.

۲.کافه رستا

• ویژگی‌ها: کافه رستا کافی شاپی پر طرفدار در دریاچه می باشد که منوی شگفت انگیز و خلاقانه آن افراد زیادی را به خود جذب کرده است. از نوشیدنی های عالی آن می توان به جوانه لبخند (ترکیب چای سبز و سفید، گل سرخ، چای اولانگ، به لیمو و نعناع) و بال‌ های فرشته (ترکیب گل سرخ، نعناع، دارچین، لیمو، هل و زعفران) اشاره نمود.
• امکانات: موسیقی زنده، اینترنت، آسانسور اختصاصی، فضای باز، بوفه.

۳.کافه رستوران بلک لانژ

• ویژگی‌ها: بشقاب مزه گرم، بشقاب سرد مزه، بال تریاکی، سالاد، منوی کافی‌شاپ شامل قهوه و دمنوش و اسموتی، همگی اتفاقاتی ‏فراموش نشدنی در کافه رستوران بلک لانژ بام لند تهران هستند. جایی که نباید از روی اسم سعی کنید ایده‌ای درموردش ‏پیدا کنید، چون به احتمال زیاد خطا خواهید کرد.
• امکانات: موسیقی زنده،فضای باز، بوفه.

۴.کافه رستوران وارف

• ویژگی‌ها: کافه رستوران وارف یکی از رستوران هایی است که واقع در دریاچه بوده و دارای منوی متنوع از انواع فست فود، انواع نوشیدنی، انواع بستنی و پاستا و ساندویچ می باشد. ایده خلاقانه در دکوراسیون توانسته محیطی بسیار جذاب برای این رستوران ایجاد کند.
• امکانات: موسیقی زنده،، آسانسور اختصاصی، فضای باز، بوفه.

کافه‌رستوران‌های ترکیبی

۱.کافه رستوران دوکاتی بام لند

• ویژگی:کافه رستوران دوکاتی، واقع در نزدیکی دریاچه چیتگر، پاتوقی محبوب برای علاقه‌مندان به موتورهای به‌ویژه دوکاتی است. در گوشه و کنار این کافه، المان‌های مربوط به این موتورسیکلت‌های مسابقه‌ای به چشم می‌خورد که فضایی منحصربه‌فرد و جذاب ایجاد کرده است.

ترکیب تم خاص کافه با منظره‌ای دل‌انگیز از دریاچه چیتگر و غذاهای لذیذ، دوکاتی را به مکانی ایده‌آل برای قرارهای دوستانه و حتی جلسات رسمی تبدیل کرده است.

• امکانات: منوی کافه شامل انواع پیش‌غذاها، قهوه دمی، ساندویچ، پاستا، کیک و دسر، شیک، قهوه‌های سرد و گرم، دمنوش، نوشیدنی‌های سرد و گرم، املت گوجه‌فرنگی، صبحانه ایرانی و انگلیسی، پنکیک، فرنچ تست، وافل و همچنین سرویس قلیان عربی است.

2.کافه‌رستوران کوبابا (Koubaba)

• ویژگی‌ها: غذاهای تلفیقی ایرانی-لبنانی، محیط شیک و منظره‌ رو به دریاچه.

آدرس: مجموعه بام‌لند.

۳.کافه رستوران ونوشک بام لند

• ویژگی‌ها:در میان کافه‌های با تم‌های مدرن و سنتی، جای کافه‌هایی با تم اقوام ایرانی به شدت احساس می‌شود. کافه ونوشک این خلأ را به‌خوبی پر کرده است.

این کافه فضایی کاملاً کردی دارد؛ از غذاهای لذیذ و اصیل گرفته تا دکوراسیون خاص، موسیقی زنده کردی و لباس‌های سنتی پرسنل، همه چیز حس و حال فرهنگ کُردی را القا می‌کند. با این حال، منوی کافه ونوشک به غذاهای ایرانی و فرنگی نیز اختصاص یافته و برای سلایق مختلف مناسب است.

• امکانات: منوی کافه ونوشک شامل انواع صبحانه (صبحانه کُردی و ایرانی)، انواع خورشت، ماهی، جوجه‌کباب و کباب گوشت، سالاد، قهوه و چای و سرویس قلیان می باشد.

قیمت خرید آپارتمان در محله چیتگر

در جدول زیر می توانید چند نمونه آگهی خرید آپارتمان در محله چیتگر از سایت ملکی دلتا را مشاهده کنید.

قیمت اجاره آپارتمان در محله چیتگر

در جدول زیر می توانید چند نمونه آگهی اجاره آپارتمان در محله چیتگر از سایت ملکی دلتا را مشاهده کنید.

1. متراژ	سن بنا(سال ساخت)	ودیعه (تومان)	اجاره (تومان)
   ۱۱۵	۵	۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰	۲۱,۰۰۰,۰۰۰
   ۵۶	۱۶	۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰	۰
   ۱۲۸	۱۱	۱,۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰	۰