بازار مسکن ایران در سالهای اخیر با فراز و نشیبهای بسیاری مواجه بوده است. تنشهای سیاسی، محدودیتهای اقتصادی و ناامنیهای اخیر، این بازار را در وضعیت بلاتکلیفی قرار داده است. در این مطلب از دلتابلاگ قرار است به پیش بینی رونق یا رکود بازار مسکن این روزها بپردازیم.
حسن محتشم، کارشناس برجسته حوزه مسکن، در گفتوگو با ایسنا پیشبینی کرد که تداوم آتشبس و بهبود روابط بینالمللی میتواند به رونق بازار مسکن و افزایش ساختوساز منجر شود، اما ادامه شرایط کنونی، رکود عمیقتر و کاهش معاملات و قیمتها را به دنبال خواهد داشت.
تأثیر جنگ اخیر بر بازار مسکن
پیش از جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن در رکود به سر میبرد. تقاضای مؤثر برای خرید وجود داشت، اما توان مالی مصرفکنندگان واقعی محدود بود. سرمایهگذاران نیز با احتیاط وارد این حوزه میشدند. جنگ، با ایجاد فضای ناامنی، معاملات ملکی را به شدت کاهش داد. این شرایط باعث شد که سرمایهگذاران از ورود به بازار مسکن خودداری کنند و برخی حتی داراییهای خود را از این بخش خارج کنند. محتشم پیشبینی کرد که در مناطق گرانقیمت مانند شمال تهران، تردید خریداران به دلیل قیمتهای بالا و نگرانیهای امنیتی همچنان ادامه دارد.
نقش روابط بینالمللی در پیشبینی آینده بازار مسکن
محتشم تأکید کرد که آینده بازار مسکن به شدت به تعاملات ایران با جهان وابسته است. او پیشبینی کرد که آتشبس پایدار و کاهش تحریمها میتواند اقتصاد کشور را تقویت کند و به افزایش تولید و عرضه مسکن منجر شود. اما اگر شرایط کنونی ادامه یابد، تحریمها و محدودیتهای اقتصادی، بازار مسکن را به سمت رکود بیشتر سوق خواهد داد. این کارشناس معتقد است که بخشهای بزرگ اقتصادی ایران به بازار مسکن وابستهاند و هرگونه تنش سیاسی میتواند رونق یا رکود بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهد.
تأثیرات اجتماعی و اقتصادی ناامنی
جنگ اخیر، فضای روانی جامعه را متأثر کرد. در برخی مناطق، بهویژه شمال تهران، خریداران به دلیل نگرانیهای امنیتی و قیمتهای بالا از خرید منصرف شدهاند. بااینحال، برخی فروشندگان حاضر به ارائه تخفیف هستند، اما تعداد متقاضیان همچنان اندک است. محتشم همچنین به خروج کارگران افغان اشاره کرد و پیشبینی کرد که این موضوع میتواند به بازگشت نیروی کار ایرانی به مشاغل اصلی کمک کند و اثرات مثبت آن بیشتر از تبعات منفی باشد. بنابراین اگر قصد خرید و سرمایه گذاری ملک در مناطق شمال تهران را دارید می توانید برای دیدن آگهی های مربوط به خرید آپارتمان در زعفرانیه یا دیگر مناطق شمال شهر تهران به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید و فایل موردنظر خود را با اطمینان انتخاب کنید.
چشمانداز پیشبینیشده برای بازار مسکن
در دو سال گذشته، بازار مسکن با کاهش شدید معاملات مواجه بوده است. حتی پیش از جنگ، سرمایهگذاران با احتیاط عمل میکردند و فروشندگان تمایلی به کاهش قیمت نداشتند. پس از اعلام آتشبس، نگرانیهایی درباره پایداری آن وجود دارد. محتشم پیشبینی کرد که تا زمانی که وضعیت سیاسی و اقتصادی کشور مشخص نشود، بلاتکلیفی در بازار مسکن ادامه خواهد داشت. او ابراز امیدواری کرد که تصمیمگیریهای آینده، راه را برای بهبود شرایط بازار مسکن هموار کند.
جمع بندی
بازار مسکن ایران در انتظار تحولات سیاسی و اقتصادی است. پیشبینی کارشناسان نشان میدهد که بهبود روابط بینالمللی و کاهش تحریمها میتواند این بخش را از رکود خارج کند و به رونق ساختوساز منجر شود. برای بهروز ماندن با آخرین تحلیلها و پیشبینیهای بازار مسکن، دلتابلاگ را دنبال کنید. همچنین برای آگاهی از قیمت ملک در تهران و دیگر شهرها می توانید به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید و به روزترین آگهی ها را بر اساس بودجه و نیاز خود پیدا کنید.