معمولا در تجمیع املاک، به نفع مالک است که در پروژه شریک شود. زیرا می‌تواند از ارزش افزوده حاصل از ساخت‌وساز نیز بهره‌مند شود. در بسیاری از موارد شراکت مالکین به نفع سازنده هم هست؛ مخصوصا اگر در شرایط رکود بازار مسکن قرار داشته باشیم.