هرگاه دو ملک از لحاظ ارزشی باهم برابر باشند و قصد مبادله آنها را داشته باشیم از قراداد تهاتر استفاده می‌کنیم. . از نظر قانون، منظور از تهاتر این است که دو شخص مدیون به یکدیگر از لحاظ حقوقی می‌توانند تمام یا بخشی از بدهی خود را تسویه کنند. در این قرارداد لازم است تا هریک از طرفین از لحاظ بدهکار یا طلبکار بودن باهم برابر باشند.