صفر تا صد محله حکیمیه تهران

1
0
زمان مطالعه: 4 دقیقه
محله حکیمیه، با آب و هوای خوب و امکانات رفاهی بسیار گزینه مناسبی برای آن دسته از افراد است که می‌خواهند در محله‌ای آرام اقدام به خرید آپارتمان کنند.
مناطقه 22گانه تهران

انتخاب خانه دلخواه و متناسب با بودجه برای هر فردی موفقیت بزرگی به شمار می‌آید. چرا که بیشتر افراد تنها یک‌بار می‌توانند اقدام به خرید ملک می‌کنند و بیشتر سرمایه خود را صرف خرید خانه کنند. بنابراین هنگام خرید خانه دچار استرس می‌شوند که آیا انتخاب درستی را انجام داده‌اند و می‌توانند با این خرید به آن حس رضایت دست یابند؟ از سوی دیگر دیگر با توجه به اوضاع نابسامان مسکن و مبالغ هنگفتی که بابت خرید ملک باید پرداخت کنند لازم است قبل از انجام هر معامله‌ای تحقیقات موردنیاز را انجام داده و با آگاهی کامل از محیط مورد نظر اقدام به خرید آپارتمان نمایید. چنانچه قصد خرید آپارتمان در محله حکیمیه را دارید تا پایان این مطلب با دلتا مگ همراه باشید.

در گذشته مسیر خروج تهران دماوند، منطقه‌ای قرار داشت که افراد هنگام سفر به دماوند آن را برای استراحت انتخاب می‌کردند. در این منطقه، روستای کوچکی به نام چاهک قرار داشت که در زمان ناصرالدین شاه شخصی به نام حکیم‌الممالک آن را خریداری کرد و به منطقه آبادی تبدیل کرد. از آن روز به بعد روستای کوچک، حکیمیه نام گرفت. اکنون حکیمیه، در شمال شرق تهران و منطقه 4 شهرداری قرار دارد. این محله از آب و هوای خوبی برخوردار است.

حکیمیه

موقعیت جغرافیایی محله حکیمیه

محله حکیمیه از شمال با بزرگراه بابایی، از جنوب با دماوند، از شرق با جاده تلو و از غرب با 35 متری خیابان اتحاد محدود شده است. از خیابان‌های مهم این محله می‌توان به بلوار، بابائیان، فجر، اتحاد، بهشت، خرم، نشوه، شقایق، فرهنگ، پگاه، اتحاد، فجر و بوستان اشاره کرد.

حکیمیه

نقشه محله حکیمیه

در تصویر زیر، نقشه محله حکیمیه و خیابان های اطراف را می توانید مشاهده کنید.

راه‌های دسترسی به محله حکیمیه

دسترسی به محله حکیمیه بسیار راحت است و مردم محله مشکلی از این بابت ندارند. محله حکیمیه در محدوده طرح ترافیک زوج و فرد قرار ندارد و شما می‌توانید هر ساعت از روز که می‌خواهید از اتومبیل شخصی خود استفاده کنید. علاوه بر آن بزرگراه یاسینی، بزرگراه زین الدین و بزرگراه دماوند در شرق تهران منجر شده تا دسترسی به این محله بسیار راحت باشد. محله حکیمیه ایستگاه مترو ندارد. اما شما می‌توانید از طریق ایستگاه متروی تهرانپارس و فرهنگسرا که در مجاورت این محله قرار دارند به این محله رفت و آمد کنید. محله حکیمیه از لحاظ ایستگاه‌های تاکسی و سامانه اتوبوس‌های تندرو نیز بسیار غنی است.

حکیمیه

امکانات محله حکیمیه

امکانات رفاهی، عامل اصلی در انتخاب یک محله برای خرید خانه به شمار می‌آیند. با توجه به اینکه محله حکیمیه دورتر از مناطق مسکونی تهران قرار دارد، اما از لحاظ امکانات رفاهی بسیار بی‌نیاز است. می‌توان گفت از بهترین امکانات محله حکیمیه وجود تعداد زیادی دانشگاه است که این منطقه را به قطب آموزشی تبدیل کرده است. دانشگاه امام حسین وابسته به سپاه پاسداران، دانشکده صنعت آب و برق شهید عباس پور وابسته به وزارت نیرو، دانشکده حفاظت و ایمنی کار و مرکز تربیت بدنی شهید چمران از دانشگاه‌های این منطقه به شمار می‌آیند.

از طرفی می‌توان گفت مراکز خرید متنوعی که در این محله قرار دارند رونق بسیاری به شرق تهران بخشیده است. این مراکز خرید شامل مجتمع تجاری صدف، مرکز خرید ارکیده، مجتمع تجاری نور، پاساژ مروارید، بازار بزرگ حکیمیه بازار بزرگ ولی‌عصر و بازارچه الزهرا می‌شوند. انواع و اقسام مایحتاج مورد نیاز افراد در این مراکز خرید به چشم می‌خورند. اگر علاقه‌مند به خرید هستید با بازدید از این مراکز خرید اقلام مورد نیاز خود را پیدا خواهید کرد. بدون اینکه نیاز باشد به مراکز خرید دیگر سری بزنید. علاوه برآن وجود مدارس متعدد در محله حکیمیه این امکان را فراهم کرده تا افرادی که قصد خرید خانه در این محله را دارند استرسی برای ثبت‌نام مدارس فرزندان خود نداشته باشند.

مطلب پیشنهادی:  محله بهار تهران کجاست؟

محله حکیمیه از آن دسته از مناطق تهران به شمار می‌رود که بیشترین بوستان‌ها را در خود جای داده است که می‌تونید ساعاتی را در کنار خانواده به استراحت بپردازید و خاطرات خوشی را رقم بزنید. بوستان‌ سرخه حصار، پارک جنگلی لویزان، وستان شکوفه، بوستان ریحانه، بوستان صبا، بوستان بهشت، بوستان شفق، بوستان ساحل، بوستان طلوع، بوستان حکیمیه و بوستان لاله مکان‌های تفریحی موجود در این محله به شمار می‌آیند. محله حکیمیه بیمارستان ندارد اما چند درمانگاه و داروخانه شبانه‌روزی در این منطقه به چشم‌ می‌خورند. اگر جزو افراد علاقه‌مند به ورزش هستید محله حکیمه بهترین انتخاب برای شما است. چرا که این منطقه از لحاظ مکان‌های ورزشی‌ نیز بسیار غنی می‌باشد.

حکیمیه

قیمت خانه در محله حکیمیه

هنگام خرید خانه هرچه قدر هم یک‌خانه را دوست داشته باشید، اما اگر در محله‌ی مناسبی واقع نشده باشد آن را نمی‌پسندید. چرا که خانه را می‌شود بازسازی کرد اما محله را نمی‌توان تغییر داد. انتخاب محله مناسب، مهم‌ترین عامل در تعیین قیمت ملک به شمار می‌آید پس قبل از انتخاب ملک ابتدا باید محله مناسب را برای زندگی پیدا کنید. انتخاب یک محله با دسترسی راحت به امکانات رفاهی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

اگر قصد خرید خانه در یکی از مناطق آرام و خوش آب و هوای تهران را دارید پیشنهاد می‌کنیم قبل از بازدید از سایر محله‌ها ابتدا سری به حکیمیه بزنید. تقاضا برای خرید خانه در محله حکیمیه بسیار زیاد است. یکی از دلایل این افزایش تقاضا آب و هوای خوب در قسمت شمال شرق تهران است. در تقسیم‌بندی حکیمیه قسمت شمال‌غربی آن بهترین قسمت شناخته شده است. محله‌هایی که در این قسمت از حکیمیه قرار گرفته‌اند شامل شهرک شهید بهشتی، سازمان آب و خیابان‌های اطراف آن می‌شوند.

ملاک تعین قیمت ملک موقعیت جغرافیایی، متراژ و قدمت‌بنا است. در نتیجه  قیمت خرید ملک در محله حکیمیه با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی آن نسبت به میانگین قیمت آپارتمان در سایر محلات تهران متوسط رو به بالا است. قیمت ملک در همه‌جای حکیمیه یکسان نیست انتظار می‌‍رود در محلات نام‌برده شده قیمت خانه بالاتر از سایر محله های این منطقه باشد به گونه‌ای که هرچه به سمت خیابان تلو می‌آییم از قیمت خانه‌ها کاسته می‌شود. بنابراین اگر بودجه مناسب برای خرید ملک دارید محله حکیمیه بهترین انتخاب است.

پیشنهاد مطالعه:«شهرک غرب، محله‌ای با معماری نوین»

  • محله زعفرانیه کجاست؟

    محله زعفرانیه تهران کجاست؟

    محله زعفرانیه به دلیل قرارگیری در ارتفاعی بالاتر از سطح دریا، نسبت به مناطق دیگر تهران، از…
  • شهر ری

    صفر تا صد محله شهر ری

    ری با دسترسی به خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی از بهترین موقعیت جغرافیایی برخوردار می‌باشد. ه…
  • خرید آپارتمان در مهرآباد جنوبی

    صفر تا صد خرید آپارتمان در مهرآباد جنوبی

    یکی از ویژگی‌های این محله یافتن مسکن با متراژهای بسیار پایین 50 متری تا متراژهای بالای 120…
بیشتر ببینید در محله های تهران

همچنین بخوانید

محله زعفرانیه تهران کجاست؟

محله زعفرانیه به دلیل قرارگیری در ارتفاعی بالاتر از سطح دریا، نسبت به مناطق دیگر تهران، از…