آرین امینی مدیر معاملات آژانس املاک دلتا 2*2 در گفتگو با «مجله ملکی دلتا» گفت: میزان خرید و فروش آپارتمان نسبت به اسفند ماه سال گذشته حدود 50 درصد کاهش داشته است. قیمت آپارتمان در مناطق امیر آباد، شهرآرا، ستارخان، مرزداران و گیشا حدود 120 درصد رشد را تجربه کرده است. بیشترین معاملات در این آژانس مربوط به امیرآباد، مرزداران، گیشا، شهرآرا و ستارخان می‌شود. 50 درصد از معاملاتی که در یک ماه گذشته در این دفتر صورت گرفته مربوط به محله امیرآباد است و مرزداران از 50 درصد باقی مانده 20 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده است. همچنین شهرآرا، ستارخان و گیشا نیز هر کدام 10 درصد در معاملات یکماه اخیر سهم داشته است.
وی افزود: در حال حاضر برای خریداران آپارتمان، قیمت مهمترین ویژگی در انتخاب ملک محسوب می‌شود به طوری که اغلب آنها به دنبال خرید ملک با قیمتی پایین‌تر از ارزشگذاری منطقه هستند. به همین علت در حال حاضر مشتریان به دو دسته متوسط و مرفه تقسیم بندی شدهاند که گروه اول املاک 3 تا 4 میلیارد تومانی و گروه دوم املاک 7 تا 10 میلیارد تومانی را در این منطقه خریداری میکنند. با توجه به بودجه افراد، املاک در موقعیت‌های مختلف را به آنها معرفی می‌کنیم.
امینی عنوان کرد: در امیرآباد می‌توان با 4 میلیارد تومان یک واحد 60 متری نوساز با امکانات فوق را خریداری کرد و برای خرید یک واحد 60 متری بدون امکانات با سن بنای بالای 20 سال باید حدود 3 میلیارد تومان هزینه کرد. همچنین در مرزداران نیز می‌توان برای خرید یک واحد 60 متری نوساز با امکانات کامل حدود سه میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کرد. اما با همین مبلغ می‌توان در این منطقه یک واحد با متراژ 80 متر و سن بنای بالای 20 سال را نیز خریداری کرد. علت این تفاوت قیمت در واقع کمبود واحدهای کوچک با سن بنای بالا است.
مدیر معاملات آژانس املاک دلتا 2*2 اظهار داشت: در منطقه گیشا برای خرید آپارتمان 60 متری نوساز که امکانات کاملی دارد باید 4 میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کنیم. در صورتی که برای خرید یک واحد 60 متری بالای 20 سال در این منطقه کافی است سه میلیارد پرداخت کنیم.
در ستارخان نیز خرید آپارتمان 60 متری نوساز با همه امکانات نیازمند 2 میلیارد و 600 میلیون تومان هزینه است و برای خرید یک واحد 60متری با سن بنای بالای 20 سال نیز کافی است یک میلیارد و 800 هزار تومان هزینه شود.
|
منطقه |
متراژ(متر) | سن بنا | تجهیزات | حدود قیمت (تومان) |
|
امیرآباد |
60 |
نوساز |
فول امکانات | 4 میلیارد |
| 60 | بالای 20 سال | بدون امکانات کامل |
2 میلیارد و 300 میلیون |
|
|
مرزداران |
60 | نوساز | فول امکانات | 3 میلیارد و 500 میلیون |
| 80 | بالای 20 سال | بدون امکانات کامل |
3 میلیارد و 500 میلیون |
|
|
گیشا |
60 | نوساز | فول امکانات | 4 میلیارد و 500 میلیون |
| 60 | بالای 20 سال | بدون امکانات کامل |
3 میلیارد |
|
| ستارخان | 60 | نوساز | فول امکانات | 2 میلیارد و 600 میلیون |
|
60 |
بالای 20 سال | بدون امکانات کامل |
یک میلیارد و 800 میلیون |
