سرمایه‌گذاری استثنایی در جزیره زیبای کیش

2
5
زمان مطالعه: 6 دقیقه
جزیره زیبای کیش در جنوب سرزمین کهن و ارزنده ایران زمین، مانند دری گرانبها می‌درخشد. کمتر ایرانی است که به این جزیره بی‌نظیر سفر نکرده باشد و عظمت خلیج همیشگی فارس را در آن به نظاره ننشسته باشد. خرید آپارتمان و خانه و ملک تجاری در کیش، سرمایه گذاری منطقی است که به هر هم‌وطنی پیشنهاد می‌گردد.

زندگی شهرنشینی در دنیای امروزی، باعث ایجاد انواع اختلالات روانشناختی از جمله افسردگی و اضطراب در شهروندان، بالاخص در کلان شهرها گشته است. زندگی در کلان‌شهرهای پر‌تردد و پر‌ترافیک همانند تهران فرسایشی است و همین امر دلیل بسیار خوبی برای مهاجرت اشخاص به جزیره‌های آرام حاشیه خلیج‌فارس در ایران است. افرادی که در تهران و کلان‌شهرهای دیگر ایران همچون شیراز، کیش و اصفهان زندگی می‌کنند بطور حتم از امکانات رفاهی و منطقه‌ای بالایی برخوردار هستند و لذا زندگی کردن برای آن‌ها در شهرها و ایالات کشورهای خارجی که ممکن است از این امکانات برخوردار نباشند بسیار دشوار خواهد بود.

با این تفاسیر، بسیار منطقی به نظر می‌رسد که شهروندان شهرهای بزرگ در ایران، به فکر خرید آپارتمان و خانه در جزیره زیبای کیش بیفتند. حال آنکه این سرمایه گذاری به دلیل محدود بودن زمین در این جزیره بی نظیر، بسیار سودآور نیز خواهد بود و برای آتیه‌ای نزدیک، تغییر قیمتی زیادی را تجربه خواهد نمود.

نخستین مطلبی  که با شنیدن نام کیش به ذهن هر ایرانی می‌رسد مراکز خرید و مال‌ها و پاساژها و مناطق گردشگری‌ آن است. ولی آیا تاکنون به این قضیه فکر کرده‌اید که شما می‌توانید با قیمتی مناسب، ملکی ارزشمند در کیش برای خود خریداری نمایید که برای مهاجرت و زندگی دائمی در آن سکنی گزینید و یا بصورت مقطعی برای مسافرت. حتی می‌توانید تنها برای سرمایه‌گذاری و استفاده از تورم قیمتی و یا اجاره دادن، از این ملک بهره‌برداری نمایید. برای آشنایی بیشتر با چگونگی خرید خانه در کیش، با این مطلب در دلتا مگ همراه باشید.

خرید خانه در کیش

یکی از بهترین گزینه‌ها برای تایم بازنشستگی شما، خرید خانه در کیش است. کیش جزو مناطق آزاد تجاری محسوب می‌شود و بنابراین همه اصول و قواعد زندگی در آن با دیگر شهرهای ایران متفاوت است. حتی در مورد خرید اتومبیل و ملک نیز در کیش، اوضاع متفاوتی را تجربه خواهید کرد.

هرچند زندگی در خارج از کشور برای بعضی از مردم دلخواه است اما بطور حتم به دلیل تجربه غربت و صحبت به زبانی متفاوت و فرهنگ و آداب و رسوم مختلف؛ برای شهروندان ایرانی زندگی سخت خواهد بود. لذا انتخاب گزینه خرید خانه در کیش می‌تواند اولویت مناسبی برای اقشار مختلف جامعه ایرانی باشد.

اکنون برای آشنایی شما با این جزیره زیبا و خرید آپارتمان در کیش به تشریح وضعیت کیش از لحاظ جغرافیایی و فرهنگی و اجتماعی می‌پردازیم تا با دید بازتری نسبت به خرید خانه در کیش اقدام نمایید.
مطابق آمار رسمی کشور، کیش جزو یکی از چهار منطقه دنیاست که درصد اکسیژن خالص در آن نسبت به سایر نقاط کشور بسیار بالاتر است. به همین جهت زندگی در این جزیره برای افرادی که دچار مشکلات تنفسی هستند توصیه می‌شود. به دلیل درصد اکسیژن بالا در هوا در این جزیره، کارایی و عملکرد مغز بالا رفته و در ضمن احساس خستگی مزمن نیز نخواهید داشت.

برای افرادی که در کلان‌شهرهایی مانند تهران زندگی می‌کنند و تجربه این حجم از آلودگی هوا را دارند قطعا این آیتم بسیار مهم و حیاتی خواهد بود.

خرید آپارتمان در کیش

انسان در کیش آرامش بسیار خاصی را تجربه می‌کند. در این جزیره استثنایی، ترافیک و آلودگی هوا و آلودگی صوتی را نخواهید دید. جالب است بدانید ضریب امنیت در کیش در میان تمام شهرهای ایران بسیار بالاست و این امر مهم را در معماری خانه های این جزیره و دیوارهای کوتاه و بدون حفاظ آن به وضوح می‌توانید مشاهده کنید.
شما می‌توانید بدون پرداخت حق گمرکی، از بهترین خودروهای جهان با قیمتی نازل استفاده کنید چرا که این جزیره جزو مناطق آزاد محسوب می‌شود. ذکر این نکته برای خودرو‌دوست‌ها ضروری است که استفاده از خودروهایی همانند سوپر‌اسپورت‌ها که در داخل کشور ممنوع می‌باشد در جزیره کیش آزاد است.
گفتنی است که سطح رفاه در جزیره کیش بالاست و خانه‌های بسیار لوکسی که جدیدا در این جزیره ساخته شده‌اند می‌توانند هر کسی را برای خرید خانه در کیش وسوسه کنند.

امکانات جزیره کیش

امکانات آپارتمان ها در کیش

قبل از خرید خانه در هر شهری باید با خصوصیات آن شهر و منطقه بطور نسبی آشنا باشید. در مورد خرید خانه در کیش نیز لازم است که با مناطق مسکونی کیش آشنا شوید. جزیره‌ کیش از نظر شهرسازی بسیار پیشرفته است و تمامی ساخت‌ و سازها در این جزیره بر اساس طرح جامع شهری کیش ساخته شده است. در جزیره کیش مناطق مسکونی به سه دسته عمده شهرک‌ها، مجتمع‌های مسکونی و برج‌ها تقسیم می‌شوند.
در کیش دو شهرک مسکونی به نام‌های شهرک صدف و شهرک سفین وجود دارند. شهرک صدف دارای ۷ فاز است. شهرک صدف  اصلی‌ترین شهرک مسکونی کیش می‌باشد که موقعیت مکانی آن نیز بسیار مناسب است. اکثریت ساکنانی که به جزیره کیش رفت و آمد می‌کنند در این منطقه ساکن‌ هستند.
شهرک سفین که به شهرک میر‌مهنا، عرب‌ها یا نوبنیاد نیز معروف است، قدیمی‌ترین منطقه‌ در کیش است. این منطقه در به تازگی احیا شده و امکانات رفاهی به آن افزوده شده است. شهرک سفین از 3 فاز تشکیل شده و با توجه به متراژهای پایین‌تر در آن، در واقع ارزان‌ترین آپارتمان‌های مسکونی در کیش را می‌توان در آن یافت.

علاوه بر این دو شهرک مسکونی، برج‌هایی در نوار ساحلی کیش به چشم می‌خورند که از جمله آن‌ها می‌توان به برج کرانه، برج پرشین، برج دامون، برج کیش ایر و برج طلایی اشاره نمود. این برج‌ها بسیار لوکس و شیک هستند و امکانات بسیاری همانند سالن جیم، سالن همایش، استخر و… دارند.
مجتمع‌های مسکونی لوکسی نیز در مناطق مختلف کیش به تازگی احداث شده‌اند که از نظر ارتفاع با برج‌های مسکونی متفاوت هستند. این مجتمع‌ها غالبا زیربنای بالایی بین سه تا پنج هزار متر دارند که می‌توان از میان آن‌ها به مجتمع مسکونی نسیم کیش و مجتمع مسکونی آناهیتا اشاره نمود.

چه نوع خانه‌ای در کیش بخریم ؟

ضوابط و قوانین شهرسازی مدرن در کیش بصورت قوی اجرایی شده است. در کیش تراکم‌ مناطق مختلف بر اساس طرح جامع کیش به افراد واگذار می‌گردد. به عنوان مثال در فاز ۳ شهرک سفین یا فاز ۷ شهرک صدف که همچنان ساخت و ساز در آن‌ها ادامه دارد تراکم ۱۳۰ درصدی با سطح اشغال ۴۰ درصد و حداکثر سه طبقه مجاز اعطا می‌شود. از طرفی به خاطر قوانین جدید سازمان منطقه آزاد کیش و به علت رعایت تعداد پارکینگ‌ها در هر مجتمع، حداکثر می‌توان هفت واحد در سه طبقه احداث نمود. همین امر باعث شده است که در طبقات سوم ساختمان‌های جدید کیش، تراس‌های شصت متری تعبیه شود که به نوعی جذابیت خاصی برای این واحدها محسوب می‌شود.
تمامی ساختمان‌های در حال ساخت در کیش که بیش از سه طبقه دارند می‌بایست برای دریافت پایان کار، آسانسور داشته باشند و استانداردهای ایمنی آسانسور در آن‌ها قویا رعایت شود. از سویی دیگر در ساختمان‌های نوساز در جزیره کیش، فضای پیلوت مسکونی نمی‌باشد و می‌بایست به انباری و پارکینگ اختصاص یابد.

اعتبار اسناد مالکیت در کیش

پیش از خرید خانه در کیش باید بدانید اسناد مالکیت در این جزیره با بقیه مناطق در کشور تفاوت دارد. در جزیره کیش از دو مرجع  سازمان منطقه آزاد کیش و اداره ثبت اسناد کیش می‌‌توان سند رسمی مالکیت دریافت نمود.
متولی اداره امور جزیره کیش بر اساس قانون مناطق آزاد، سازمان منطقه آزاد کیش می‌باشد. بنابراین واگذاری زمین‌ برای احداث ملک نیز توسط سازمان منطقه آزاد کیش انجام می‌شود. بعد از اتمام عملیات ساخت و اخذ پایان کار می‌توان برای گرفتن سند مالکیت به این سازمان مراجعه نمود. لازم به ذکر است که سند مالکیت ارائه‌شده توسط این سازمان از اعتبار اسناد رسمی لازم الاجرا برخوردار است و بانک‌ها نیز برای ارائه تسهیلات به شما این سند را معتبر می‌شناسند.

نکته مهم در مورد اسناد صادره از سازمان منطقه آزاد کیش این است که انتقال این اسناد معاف از مالیات است و در مجموع می‌توان خاطر نشان شد تشریفات انتقال کمتری نیز دارد. دسته دیگر اسناد خانه‌های جزیره کیش مانند سایر سندهای کشوری است. سندهایی که به سند تک‌برگ معروف‌ هستند و برای دریافت آنها لازم است ابتدا مبایعه‌نامه تنظیم و سپس به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمود. به دلیل لزوم استعلام‌های موردنیاز از اداره دارایی، نقل و انتقال این سندها چند روز بیشتر از سندهای سازمان منطقه آزاد زمان نیاز دارد.

در مجموع می‌توان گفت که جزیره کیش به دلیل هوای پاک، ترافیک اندک و امکانات رفاهی مناسب می‌تواند یکی از گزینه‌های مهاجرت درون کشوری برای شما باشد. خرید آپارتمان در کیش سرمایه‌گذاری ارزشمندی است که به عموم هم‌میهنان توصیه می‌گردد. بهترین زمان خرید خانه در کیش زمان رکود قیمت در مسکن است که به نحو احسن می‌توان از این گزینه بهره برد.

مطالعه بیشتر: برای آشنایی با مطالب بیشتر و بروز در حوزه ملک،مطلب ” سرمایه‌گذاری طلایی، با خرید آپارتمان در پردیس ” را در دلتا مگ بخوانید.

بیشتر ببینید در یادداشت روز

همچنین بخوانید

نکات بسیار مهم در خرید ملک مشاع

رای ملکی که جریان ثبتی آن به اتمام نرسیده و فاقد سند مالکیت باشد، شرکاء برای افراز باید به…