تعداد قراردادهای اجاره افزایش یافت

0
0
زمان مطالعه: 2 دقیقه
بررسی فایل‌‌های اجاره موجود در بازار مسکن نشان می‌دهد عرضه تعداد آپارتمان‌‌های بزرگ‌‌متراژ در این بازار با افزایش محسوسی روبه‌رو شده است، طوری که از هر ۱۰ فایل جدید در بازار اجاره طی دو سه هفته اخیر، اغلب بین ۶ تا ۸فایل متراژی بیش از ۱۰۰ مترمربع دارند.
زیر خط فقر مسکن

به گزارش دلتا مگ به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی فایل های اجاره در بازار مسکن نشان می‌دهد، در ماه‌های اخیر تعداد قراردادهای اجاره آپارتمان در تهران جدید منعقد و ثبت شده با کد رهگیری رسمی، افزایش محسوسی داشته است.

دلیل افزایش تعداد قراردادهای اجاره، ناشی از جواب کردن مستاجرها توسط موجران بوده است تا از طریق بتوانند از سقف مجاز افزایش اجاره‌‌بها که مصوب ستاد مقابله با کرونا بوده است، عبور کنند.

بر اساس مصوبه این ستاد در تهران سقف افزایش اجاره‌‌بها در قراردادهای تمدیدی 25 درصد تعیین شد و از آنجا که این رقم از نرخ تورم عمومی پایین‌‌تر بود، موجران به دنبال روشی برای دور زدن ضوابط موقتی مذکور بودند. ساده‌‌ترین روش جواب کردن مستاجرها و عقد قرارداد با مستاجر جدید است که دست موجر را برای تعیین اجاره با رشد بیش از حد تعیین شده باز می‌‌گذارد.

فایل های اجاره در بازار مسکن

البته در برابر این موضوع مانعی از سوی ستاد کرونا پیش‌‌بینی شده بود و آن ممنوعیت جواب کردن مستاجران بود، اما با توجه به تجربه سال 99 در جریان طرح هزاران دعوای حقوقی در شوراهای حل اختلاف که موجب اتلاف وقت و انرژی موجران و مستاجران بسیاری شد و روابط سالم میان موجر و مستاجر را تحت تاثیر قرار داد.

مطلب پیشنهادی:  رشد نرخ اجاره در پی عدم نظارت بر دفاتر املاک

به همین جهت، از سال 1400 مستاجران نیز تمایل کمتری به اصرار بر ماندن در خانه‌‌ای که موجر تمایلی به تمدید قرارداد آن نداشت، نشان دادند و عده زیادی از پیگیری حقوقی موضوع پرهیز کردند.

نتیجه این روند انعقاد قراردادهای جدید اجاره با افزایش قابل توجه در سال 1400 بود که در آمار رسمی تابستان پارسال نیز منعکس شد.

در هفته‌های اخیر نیز افزایش عرضه آپارتمان‌‌های اجاری بزرگ‌‌متراژ نشان می‌دهد یک گروه اصلی از موجرانی که مستاجران قبلی خود را جواب کرده‌‌اند، مالکان همین آپارتمان‌‌ها هستند. به نظر می‌‌رسد تمایل به عدم توافق با مستاجر قبلی در میان مستاجران واحدهای بزرگ‌‌متراژ بیشتر است.

مطالعه بیشتر: مطلب «تبخیر 11 درصدی سرمایه خریداران ملک در ترکیه» را در دلتا مگ بخوانید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بیشتر ببینید در خبر و گزارش

همچنین بخوانید

برای دریافت وام ودیعه مسکن چند ضامن لازم است؟

هیچ ملکی از ضامن به رهن بانک گرفته نمی‌شود اما بانک باید مطمئن شود اگر این وام پرداخت نشد …