معامله فضولی به چه معناست؟

0
1
زمان مطالعه: 2 دقیقه
در قانون از جمله شروط اصلی برای تائید معامله این است که مالک از فروش یا واگذاری، رضایت کامل داشته باشد.
همه چیز درباره معامله فضولی

در معاملات املاک اصطلاحات و واژه‌های مختلفی وجود دارد که آشنایی با آن برای پشگیری از بروز مشکلات در این حوزه الزامی است. یکی از این اصطلاحات، معامله فضولی است که در دلتا مگ به تعریف و بررسی نکات آن خواهیم پرداخت.

معامله فضولی چیست؟

معامله‌ فضولی، معامله‌ای است که در آن، مالک از انجام معامله رضایت نداشته و یا از آن بی‌خبر است. به‌عبارتی در این نوع معامله، فردی که صاحب اموال نیست و یا از صاحب آن اجازه و وکالت نگرفته، اقدام به فروش آن اموال می‌کند.

بطور کلی رضایت مالک برای انجام معامله الزامی است. حال اگر معامله‌ای بدون رضایت مالک انجام شود، غیرنافذ بوده و از نظر قانونی نیز صحیح نیست.

معامله فضولی چیست؟

انواع معامله فضولی:

  • معامله فضولی تملیکی: در معامله‌ تملیکی شخص، اقدام به فروش مالی بدون رضایت صاحب مال به دیگری می‌کند.
  • معامله عهدی: در این نوع معامله شخص متعهد می‌شود که معامله‌ای را برای شخص دیگر انجام دهد.

حکم این معامله چیست؟

  • معامله‌ صحیح
  • باطل
  • غیرنافذ

در چه صورت معامله‌ی فضولی، باطل است؟

در چه صورت معامله‌ فضولی، باطل است؟

  1. اگر مالک بعد از در جریان قرار گرفتن از معامله مربوطه، عدم رضایت خود را اعلام کند.
  2. در صورتی که وکالتی که شخص وکیل برعهده گرفته است بنا به دلایلی باطل شده باشد و بعد از آن اقدام به معامله کند، معامله‌ی انجام گرفته باطل می‌شود.
مطلب پیشنهادی:  علت بحران در حوزه مسکن چیست؟

معامله غیرنافذ

معامله‌ای که در آن نقصی وجود داشته باشد، معامله غیرنافذ است. به‌عبارتی این نوع معامله نه صحیح است نه باطل. در صورتی که نقص مربوطه رفع شود، معامله قابل انجام است.

چه افرادی در معامله‌ فضولی دخیل هستند؟

چه افرادی در معامله‌ فضولی دخیل هستند؟

  • مالک: صاحب واقعی اموال که از انجام معامله بی‌خبر بوده یا رضایت ندارد.
  • فضول: شخصی که اقدام به فروش اموال فرد دیگری را کرده است.
  • اصیل: فردی که با فضول معامله می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب حقوقی «آیا فروش مال غیر، مجازات دارد؟» از دلتا مگ بخوانید.

  • قیمت پنت هاوس

    قیمت پنت هاوس در تهران چند؟

    در حالی که بیشتر مردم توانایی خریدن آپارتمان‌های کوچک متراژ را ندارند، در میان فایل‌های با…
  • دکور آشپزخانه کوچک

    چند ایده کاربردی برای دکور آشپزخانه‌های کوچک

    برای اینکه یک آشپزخانه خوب طراحی کنید لازم است علاوه بر درنظر گرفتن علایق خود، از نکات معم…
  • ماسال

    سفر به بهشت گیلان

    اگر شما هم به دنبال محلی خنک برای سفر تابستانی خود هستید، در این مطلب ماسال یکی از فوق‌الع…
بیشتر ببینید در یادداشت روز

همچنین بخوانید

قرارداد اجاره‌ای که به شما کمک می‌کند صاحبخانه شوید

اجاره به شرط تملیک یکی از انواع قراردادهای اجاره است که در دهه‌های اخیر بسیار رواج پیدا کر…