گواهی عدم حضور چیست؟

0
0
زمان مطالعه: 2 دقیقه
گواهی عدم حضور یک اخطار کتبی و قانونی است تا طرف معامله را مجبور به رعایت و انجام دادن تعهدهای قراردادی کند.
گواهی عدم حضور چیست؟

زمانی که خریدار یا فروشنده به هر دلیل در دفترخانه برای انتقال سند حضور پیدا نکنند، گواهی عدم حضور صادر می‌شود. با دلتا مگ همراه باشید تا با این گواهی و زمان صدور آن بیشتر آشنا شوید.

زمان صدور گواهی عدم حضور

وقتی که دو طرف معامله، قراردادی را بین خودشان تنظیم و امضا می‌کنند، در آن قرارداد تاریخی را به عنوان انتقال سند رسمی مشخص می‌کنند. حال اگر در تاریخ مشخص شده هر یک از طرفین به دفترخانه مراجعه نکنند، طرف دیگر می‌تواند درخواست کتبی خود را مبنی بر عدم حضور و انجام نشدن معامله به دفتر اسناد رسمی اعلام کند .

در صورتی که هر کدام از طرفین معامله در تاریخ مشخص شده در دفترخانه حضور پیدا کرده اما مدارک لازم مثل: سند یا بنچاق و هر اسنادی که لازمه انتقال سند است را به همراه نداشته باشند، باز هم امکان صدور گواهی عدم حضور برای شخص مقابل وجود دارد.

زمان صدور گواهی عدم حضور

بنابراین در زمان تنظیم قرارداد و مشخص کردن تاریخ برای انتقال سند، تمام جوانب را به خوبی بررسی کنید تا به مشکل برخورد نکنید. از نکات مهم دیگر در رابطه با گواهی عدم حضور، استفاده از چک تضمین شده یا وجه نقد یا چک بانکی برای انجام معامله می‌باشد. در نتیجه استفاده از چک شخصی پذیرفته نیست و در صورت لازم فروشنده می‌تواند گواهی عدم حضور را از دفترخانه درخواست کند.

مطلب پیشنهادی:  حکم تخلیه مستاجر در ایام کرونا صادر می‌شود؟

از نکات مهم دیگر این است که فروشنده باید دقت کند حضور فیزیکی، بدون آماده کردن شرایط انتقال سند رسمی می‌تواند باعث صدور گواهی نیز شود.

گواهی عدم حضور در املاک

مدارک لازم برای دریافت گواهی عدم حضور (فروشنده)

  • اصل شناسنامه و کارت ملی
  • سند مالکیت
  • قولنامه حال رسمی یا عادی
  • بنچاق
  • پایان کار
  • مفاصا حساب دارایی
  • مفاصا حساب نوسازی از شهرداری
  • استعلام بند (ز) مبنی بر عدم بازداشت از اداره ثبت

مدارک لازم برای دریافت گواهی (خریدار)

  • قولنامه حال رسمی یا عادی، به شکلی که به امضا دو طرف رسیده باشد.
  • همراه داشتن اصل کارت ملی و شناسنامه
  • تهیه کردن چک بانکی به میزان باقی مانده قیمت خرید خانه که در قولنامه ذکر شده

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر، مطلب «قولنامه و نکات مربوط به آن» را در دلتا مگ بخوانید.

بیشتر ببینید در نکات معاملاتی

همچنین بخوانید

قرارداد اجاره‌ای که به شما کمک می‌کند صاحبخانه شوید

اجاره به شرط تملیک یکی از انواع قراردادهای اجاره است که در دهه‌های اخیر بسیار رواج پیدا کر…