امروز در دلتا مگ قصد داریم با شما را با اصلاح اشتباه تایپی در سند رسمی و چگونگی پیگیری این امور آشنا کنیم. بنابراین می‌توانید به صورت دیدگاه خواسته و سوالات خود را برای ما ارسال کنید.
انواع اشتباه ثبتی در سند مالکیت
اشتباه ثبتی انواع مختلفی دارد و پیگیری برای اصلاح اشتباه تایپی در سند رسمی با وجود هر یک از ایرادات متفاوت خواهد بود. برخی از اشتباهات ثبتی که ممکن است رخ دهد عبارت‌اند از:
- اشتباه در شماره ملک ثبت شده
- اشتباه در نام و نام خانوادگی مالک
- اشتباه در ثبت حقوق ارتفاقی ملک
- اشتباه در مساحت و عملیات ملک تحدیدی
- اشتباه در پذیرش تقاضای ثبت
- اشتباه در تفکیک املاک
- اشتباه در مندرجات سند مالکیت و…
مراحل اصلاح اشتباه تایپی در سند رسمی
اشتباه تایپی که در موقع ثبت ملک در دفتر املاک و یا ثبت انتقالات بعدی رخ داده و یا اشتباهاتی که قبل از ثبت ملک در جریان عملیات مقدماتی ثبت پیش آمده و موقع ثبت ملک در دفتر املاک مورد توجه قرار نگرفته، برحسب درخواست دارنده سند در هیأت نظارت مذکور در ماده 6 قانون ثبت مطرح می‌شود.
در صورتی که پس از بررسی، وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص داده شده و اصلاح اشتباه موجب اختلال در حق دیگری نباشد، هیأت نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را در ستون ملاحظات ثبت ملک در دفتر املاک و سند مالکیت صادر می‌نماید.
اصلاح سند مالکیت در چه صورت نیازمند حکم دادگاه است؟
- در صورتی که در سند مالکیت تعارض و مغایرتی پیدا نشود.
- در صورتی که سندی به دلیل وقوع اشتباهات ثبتی، باعث به وجود آمدن اختلال در حقوق دیگران باشد.
- چنانچه سندی رسمی بر خلاف اصول و مقررات قانونی ثبت شده باشد.
