با مهم‌ترین مراحل تخریب و نوسازی ساختمان آشنا شوید!

4
1
زمان مطالعه: 2 دقیقه
تخریب ساختمان مانند نوسازی آن دارای مراحلی می‌باشد در صورتیکه مالک ساختمان از انجام آن خودداری کند مرتکب تخلف شده است و باید جریمه بپردازد.
مراحل تخریب و نوسازی ساختمان

امروزه خانه‌هایی در سطح شهر وجود دارند که دارای قدمت بسیار طولانی می‌باشند. این املاک نیازمند مجوز تخریب و نوسازی ساختمان هستند. اگر شما هم صاحب این خانه‌ها هستید و می‌خواهید با مراحل تخریب و نوسازی ساختمان آشنا شوید، تا پایان این مطلب با دلتامگ همراه باشید.

مراحل تخریب و ساخت ساختمان

مراحل تخریب و نوسازی ساختمان نیازمند اخذ مجوزهای لازم از نهاد مربوطه می‌‌باشند. تخریب به عملیاتی گفته می‌شود که در جریان آن ملک فرسوده و یا به اصطلاح کلنگی با استفاده از روش‌های مدرن یا دستی خراب می‌گردد و نخاله‌های حاصل از آن به محیطی دیگر منتقل و سرانجام آن خانه آماده ساخت جدید می‌گردد. قبل از سال ۱۳۶۰ برای بازسازی ساختمان، نیاز به دریافت مجوز تخریب ساختمان و مجوز نوسازی بود. به گونه‌ای که پس از تخریب و جمع آوری نخاله‌های حاصل، مجوز نوسازی صادر می‌شد. ولی از سال ۱۳۶۰ به بعد با تصویب قانون، مجوز تخریب و بازسازی به صورت یک مجوز واحد درآمده و امروزه برای تخریب و نوسازی صرفاً یک مجوز صادر می‌گردد.

مزایای داشتن مجوز پروانه تخریب و نوسازی ساختمان

  •  ساخت و ساز قانونی خواهد بود.
  •   تسهیلات و وام‌هایی که دولت برای نوسازی در نظر گرفته است به آسانی قابل دریافت است.
  •  کارگران و عوامل اجرایی بیمه می‌شوند.
  • امکان بهره گیری از تجربه‌ی مهندسین مشاور وجود دارد.
مطلب پیشنهادی:  با اموال بدون صاحب آشنا شوید

با تحویل این مدارک و درخواست صدور پروانه تخریب، شهرداری بعد از بررسی‌های لازم و تایید، مجوز تخریب را صادر می‌کند.

مراحل تخریب و نوسازی ساختمان

مراحل اخذ جواز ساخت

  • ثبت درخواست پروانه ساخت
  • دستور صدور بازدید
  • بررسی گزارش مامور فنی و کاربری ملک
  • دستور نقشه
  • تهیه نقشه و دریافت تاییدیه شهرداری
  • پرداخت عوارض شهرداری
  • تهیه پیش‌نویس
  • چاپ پروانه ساخت

مجوز تخریب و نوسازی ساختمان

مراحل تخریب و نوسازی ساختمان دولتی و مدارس

در خصوص ساختمان‌های دولتی و مدارسی که قدیمی شده‌اند و نیازمند تخریب و نوسازی می‌باشند، جهت اخذ مجوز باید از اداره کل راه و شهرسازی استان مربوطه درخواست نمود که دارای مراحل زیر می‌باشد:

  • درخواست مجوز تخریب از سوی سازمان متقاضی به معاون مهندسی و ساخت
  • ثبت درخواست و دستور معاونت در دبیرخانه
  • ارجاع به اداره اجرا پروژه‌های ساختمانی و تاسیسات عمومی
  • ارجاع درخواست تخریب به کمیته تخریب و بازدید از بنا و تهیه گزارش
  • تایید نهایی معاون مهندسی و ساخت
  • ارجاع به مدیر کل جهت تایید نهایی

پیشنهاد مطالعه: روش‌های استعلام سند ملکی را بشناسیم

4 دیدگاه

  1. […] مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر، مطلب «نکات حقوقی جواز تخریب و نوسازی» از مجله ملکی دلتا […]

    پاسخ

    • سارا امیرانی

      28 اسفند 1400 در 2:44 ب.ظ

      سپاس از شما

      پاسخ

  2. […] مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر، مطلب «نکات حقوقی جواز تخریب و نوسازی» از مجله ملکی دلتا […]

    پاسخ

    • سارا امیرانی

      28 اسفند 1400 در 2:42 ب.ظ

      سپاس از شما

      پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بیشتر ببینید در نکات حقوقی

همچنین بخوانید

فروش طلا به اجازه همسر نیاز دارد

دادن هدیه توسط زن و شوهر به یکدیگر امری بسیار رایج و نشان‌دهنده محبت میان آن‌ها است. فروش …