بیش از ۱۲ هزار مشاور املاک در تهران فعالیت میکنند و در چنین جامعه گستردهای بروز تخلف اجتناب ناپذیر است. مسئله مهم این است که از طرق مختلف همچون بازرسی، پلمپ دفاتر، ارجاع به شورای حل اختلاف و دیگر ابزارهای بازدارنده سطح تخلفات را کاهش دادهایم.
بیش از ۱۲ هزار مشاور املاک در تهران فعالیت میکنند و در چنین جامعه گستردهای بروز تخلف اجتناب ناپذیر است. مسئله مهم این است که از طرق مختلف همچون بازرسی، پلمپ دفاتر، ارجاع به شورای حل اختلاف و دیگر ابزارهای بازدارنده سطح تخلفات را کاهش دادهایم.
براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن تهران در آذر سال گذشته متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران (در مناطق ۲۲ گانه)، ۲۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بود، اما بر اساس جدیدترین گزارش از معاملات تیر امسال متوسط قیمت یک متر مربع خانه در تهران به نرخ ۳۰ میلیون تومان رسیده است. وزیر راه و شهرسازی پیش از آن نیز در مهر سال گذشته گفت که اگر قیمت معاملات مسکن در مناطق یک و سه را درنظر نگیریم، میانگین هر متر مربع در تهران به زیر ۱۵ میلیون تومان میرسد، اما در آن زمان با حذف مناطق مذکور، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران ۲۳٫۱ میلیون تومان میشود. در واقع میان اظهارات وزیر راه و شهرسازی با آمارهایی که یک نهاد دولتی(بانک مرکزی) ارائه میکند اختلاف وجود دارد.
قیمت خرید آپارتمان در منطقه 3 تهران از متری 50 میلیون تومان آغاز میشود و تا متری 80 میلیون تومان ادامه دارد. البته لازم به ذکر است که این قیمتهای ذکر شده میتواند متناسب با سال ساخت، موقعیت جغرافیایی، امکانات و ... بیشتر یا کمتر باشد.
این کارشناس اقتصادی در ادامه تصریح کرد: عایدی سرمایه ارزش افزودهای است که بر آن دارایی افزوده میشود؛ میان زمانی که فرد آن کالا را خریده و زمانی که کالا را فروخته است. به بیان دیگر مابهتفاوت ارزش خرید کالا و ارزش فروش کالا توسط یک فرد، عایدی حاصل از دارایی نامیده میشود. البته این بحث مطرح است که آیا کل این دارایی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه شود یا اینکه به دلایلی این عایدی تعدیل شود.
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، فاصله معناداری که طی سه سال اخیر بین میزان رشد درآمد و نرخ تورم عمومی شکل گرفت، سبب شد عملا مستاجران در پرداخت اجاره ماهانه با مشکل روبهرو شوند. در واقع طی این سالها اجارهبها هر سال به تبع تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی افزایش یافته، اما دامنه رشد درآمد مستاجران به اندازه …
عضو هیئت مدیره عمران هشتگرد از تخفیف ۵۰ درصدی فروش عرصه واحدهای مسکن مهر این شهر خبر داد و گفت: منابع حاصل از فروش عرصه صرف تکمیل و تحویل مساکن مهر میشود. محمدعلی حاجیزاده، اظهار کرد: از محل فروش عرضه دولت اجازه داده است مبالغ حاصله را برای تکمیل پروژههای مسکن مهر هزینه کنیم. وی تصریح کرد: یکی از راهکارهایی است که میتوانیم با استفاده از آن واحدهای مسکن مهر به نحو احسن تکمیل کرده و آنها را برای سکونت از همه عرضه کرده است.
آرین امینی مدیر معاملات آژانس 2*2 دلتا در گفتگو با خبرنگار «مجله ملکی دلتا» در تشریح زمزمه افزایش قیمت مسکن و وضعیت معاملات در چند هفته اخیر توضیح داد: تعداد قراردادهای ملکی در چند هفته اخیر به نسبت افزایش داشته است اما از لحاظ قیمتی تغییر خاصی نداشتهایم. وی در ادامه افزود: زمزمه گران شدن مصالح ساختمانی و از سوی …
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محمدعلی ربانی، عضو انجمن انبوهسازان مسکن در این رابطه گفت: قیمت مصالح ساختمانی تاکنون کاهش نیافته و حتی قیمت برخی از مصالح ساختمانی در کشور مانند میلگرد از قیمتهای جهانی بالاتر است. وی در ادامه افزود: با توجه به شیب تندی که گرانی مصالح در پیش روی خود دارد، انتظار میرود قیمت مصالح ساختمانی در …
بررسیها نشان میدهد در مناطق روستایی کشور تعداد اجاره نشینان حتی به 5 درصد هم نمیرسد. وضعیت نحوه تصرف مسکن در روستاها در سال 99 بدین شرح است که 86.4 درصد مالک محل سکونت خود و 4.9 درصد نیز اجارهنشین هستتند.
بررسی ها نشان می دهد محبوب ترین خانه ها برای خریداران مسکن در تهران، خانه های زیر ۵ سال ساخت، واقع در منطقه ۵ بوده است.
برای خرید خانه با هدف فروش و سود بیشتر، سن ساخت ملک نقش مهمی …