خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خرید و فروش آپارتمان در غرب تهران یکی از بخش های فعال بازار ملک می باشد. جنت آباد مرکزی در سال های اخیر به یکی از پرتقاضاترین محله ها برای خرید آپارتمان تبدیل شده است. موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی عالی به بزرگراه های مهم مانند همت، حکیم، آبشناسان، ستاری و اشرفی اصفهانی و نزدیکی به محله های مهمی مانند پونک، شهران، باغ فیض، سازمان برنامه و بلوار فردوس باعث شده تقاضا برای خرید خانه در این منطقه بسیار بالا باشد.
بررسی آگهی های ملکی نشان می دهد قیمت آپارتمان در این محله بسته به متراژ، سال ساخت و امکانات ساختمان متفاوت است. برای مثال؛ آپارتمان 63 متری قدیمی ساز در طبقه چهارم بدون آسانسور با پارکینگ و انباری حدود 8 میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. واحدی 101 متری میانسال با آسانسور، پارکینگ و انباری در این محله حدود 23 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت دارد. یک واحد آپارتمان 118 متری نوساز و کلید نخورده با تمامی امکانات با قیمت حدود 29 میلیارد و 350 میلیون تومان در بازار عرضه شده است. این تنوع قیمت نشان می دهد جنت آباد مرکزی برای طیف گسترده ای از خریداران مناسب است؛ از افرادی که به دنبال واحدهای اقتصادی هستند تا کسانی که قصد خرید آپارتمان های نوساز و لوکس دارند.
قیمت خانه در جنت آباد مرکزی به عوامل مختلفی بستگی دارد و معمولاً تفاوت قابل توجهی بین واحدهای قدیمی و نوساز دیده می شود. عواملی که بیشترین تاثیر را بر قیمت دارند عبارتند از:
به طور کلی در این منطقه می توان سه دسته آپارتمان قدیمی ، میانسال و نوساز مشاهده کرد.
واحد های موجود در آپارتمان های قدیمی، معمولاً بین 15 تا 30 سال ساخت هستند و قیمت مناسبی دارند. برای مثال همانطور که اشاره شد یک واحد 63 متری قدیمی ساز با پارکینگ و انباری حدود 8.7 میلیارد تومان قیمت دارد.
ساختمان های میانسال 5 تا 15 سال ساخت در این دسته قرار می گیرند و معمولاً امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری دارند. نمونه ای از این واحدها آپارتمان 101 متری با قیمت حدود 23.5 میلیارد تومان است.
آپارتمان های نوساز و لوکس
در سال های اخیر آپارتمان های نوساز زیادی در جنت آباد مرکزی ساخته شده اند. این ساختمان ها معمولاً امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ، انباری و لابی دارند. به عنوان نمونه آپارتمان 118 متری نوساز با قیمت حدود 29.35 میلیارد تومان در این منطقه عرضه شده است.
جنت آباد مرکزی در منطقه 5 تهران قرار دارد و یکی از مناطق پرطرفدار غرب تهران محسوب می شود. این محله از شمال به جنت آباد شمالی و از جنوب به جنت آباد جنوبی دسترسی دارد. بخش مرکزی جنت آباد از شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی و از غرب به بزرگراه آبشناسان می رسد. این موقعیت باعث شده این محله دسترسی بسیار خوبی به بسیاری از مناطق تهران داشته باشد.
یکی از مهم ترین دلایل محبوبیت این منطقه دسترسی عالی به بزرگراه های اصلی تهران است.
بزرگراه همت از مهم ترین مسیرهای شرق به غرب تهران است و از طریق آن می توان به مناطق مهمی مانند شهرک غرب، گیشا، ونک و حتی شرق تهران دسترسی داشت.
بزرگراه حکیم این بزرگراه مسیر موازی همت است و دسترسی سریع به مناطق مرکزی تهران را فراهم می کند.
بزرگراه آبشناسان در غرب جنت آباد قرار دارد و ارتباط خوبی با مناطق شهران، کن و کوهسار ایجاد می کند.
بزرگراه ستاری یکی از مهم ترین مسیرهای شمال به جنوب غرب تهران است و از طریق آن می توان به مرزداران، باغ فیض، بلوار فردوس و بزرگراه حکیم دسترسی داشت.
بزرگراه اشرفی اصفهانی این بزرگراه یکی از محورهای اصلی منطقه 5 است و ارتباط جنت آباد را با پونک، مرزداران و شهرک غرب برقرار می کند.
جنت آباد مرکزی شامل خیابان ها و محدوده های مختلفی است که هر کدام ویژگی های خاص خود را دارند.
خیابان لاله یکی از شناخته شده ترین خیابان های جنت آباد مرکزی است. در این خیابان تعداد زیادی آپارتمان نوساز و مدرن با متراژهای متوسط و بزرگ ساخته شده که باعث شده قیمت ملک در آن نسبت به برخی خیابان های اطراف کمی بالاتر باشد. دسترسی سریع به بزرگراه همت و بزرگراه اشرفی اصفهانی یکی از مهم ترین مزیت های این محدوده محسوب می شود و رفت وآمد به سایر نقاط تهران را برای ساکنان آسان می کند. نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه ها و خدمات شهری باعث شده خرید آپارتمان در خیابان لاله جنت آباد مرکزی برای خانواده هایی که به دنبال خانه ای نوساز با دسترسی مناسب هستند، گزینه ای بسیار محبوب باشد.
خیابان گلستان یکی از خیابان های آرام و مسکونی جنت آباد مرکزی است که بیشتر مورد توجه خانواده ها قرار دارد. بافت ساختمانی گلستان ترکیبی از آپارتمان های میانسال و نوساز است و همین موضوع باعث شده تنوع قیمتی خوبی در این محدوده وجود داشته باشد. دسترسی مناسب به خیابان اصلی جنت آباد مرکزی و نزدیکی به فروشگاه های محلی، سوپرمارکت ها و خدمات روزمره زندگی از مزایای مهم این خیابان است. بسیاری از خریداران که به دنبال خرید آپارتمان در جنت آباد مرکزی با محیطی خانوادگی و قیمت متعادل هستند، خیابان گلستان را به عنوان یکی از گزینه های اصلی خود در نظر می گیرند.
خیابان شاهین شمالی
خیابان شاهین شمالی از خیابان های مهم و پرتقاضای جنت آباد مرکزی به شمار می رود که به دلیل موقعیت مناسب و دسترسی های خوب، برای سکونت و سرمایه گذاری در بازار مسکن کاربردی است. این خیابان به بزرگراه آبشناسان و بزرگراه اشرفی اصفهانی دسترسی مناسبی دارد و همین موضوع رفت وآمد به بخش های مختلف غرب تهران را ساده تر کرده است. در سال های اخیر ساخت وسازهای متعددی در این محدوده انجام شده و تعداد زیادی ساختمان نوساز و مدرن در آن دیده می شود. همین ترکیب از دسترسی خوب و بافت نوساز باعث شده خرید آپارتمان در خیابان شاهین شمالی جنت آباد مرکزی از نظر سرمایه گذاری نیز گزینه ای قابل توجه ای باشد.
خیابان باهنر یکی از خیابان های قدیمی تر جنت آباد مرکزی است. در این خیابان می توان ترکیبی از آپارتمان های قدیمی ساز، میانسال و حتی ساختمان های نوساز را مشاهده کرد و همین موضوع باعث شده طیف وسیعی از خریداران با بودجه های مختلف بتوانند در این محدوده خانه مناسب خود را پیدا کنند. دسترسی مناسب به بزرگراه ستاری و نزدیکی به بلوار فردوس از مزایای مهم این خیابان است و امکانات شهری، فروشگاه ها و مراکز خدماتی در اطراف آن به راحتی در دسترس قرار دارند. خرید آپارتمان در خیابان باهنر جنت آباد مرکزی برای افرادی که به دنبال گزینه ای اقتصادی تر یا ملکی مناسب برای بازسازی هستند، انتخابی منطقی محسوب می شود.
یکی از مزیت های مهم جنت آباد مرکزی موقعیت جغرافیایی مناسب آن در غرب تهران است. این محله در همسایگی چند منطقه مهم و شناخته شده قرار گرفته که هر کدام از نظر امکانات شهری، دسترسی به بزرگراه ها، مراکز خرید و سطح قیمت مسکن شرایط متفاوتی دارند.
پونک یکی از شناخته شده ترین و پرطرفدارترین محله های غرب تهران است که در شرق جنت آباد مرکزی قرار دارد. از نظر دسترسی شهری، پونک موقعیت بسیار خوبی دارد و ساکنان آن می توانند به سرعت به بزرگراه اشرفی اصفهانی، بزرگراه همت و بزرگراه حکیم دسترسی پیدا کنند. همچنین نزدیکی به بزرگراه نیایش رفت وآمد به مناطق مرکزی و شمالی تهران را آسان تر کرده است. علاوه بر این، پونک دسترسی مناسبی به محله های مهمی مانند شهرک غرب، مرزداران و سعادت آباد دارد که از مناطق مهم و پرامکانات غرب تهران به شمار می روند.
از نظر قیمت مسکن، پونک در بسیاری از بخش ها کمی گران تر از جنت آباد مرکزی محسوب می شود. به همین دلیل بسیاری از خریداران با بودجه مشابه ترجیح می دهند در جنت آباد مرکزی متراژ بزرگ تر یا واحد نوسازتری نسبت به پونک خریداری کنند.
باغ فیض در بخش جنوبی جنت آباد مرکزی قرار دارد. این محله در منطقه 5 تهران به دلیل وجود مراکز خرید بزرگ، خیابان های پرتردد و دسترسی مناسب به بزرگراه های اصلی، یکی از مناطق فعال و پرجنب وجوش غرب تهران به شمار می آید. از مهم ترین مزیت های باغ فیض می توان به نزدیکی آن به مرکز خرید کوروش و مجموعه های تجاری اطراف آن اشاره کرد که به یکی از قطب های خرید و تفریح در غرب تهران تبدیل شده اند. از نظر دسترسی نیز این محله شرایط بسیار خوبی دارد و ساکنان آن می توانند به راحتی به بزرگراه ستاری، بزرگراه حکیم و بزرگراه همت دسترسی پیدا کنند. همچنین بلوار فردوس که یکی از محورهای اصلی غرب تهران محسوب می شود، در نزدیکی این منطقه قرار دارد. از باغ فیض می توان به سرعت به محله هایی مانند مرزداران، صادقیه و شهرک غرب دسترسی داشت.
قیمت آپارتمان، باغ فیض در بسیاری از موارد نزدیک به قیمت جنت آباد مرکزی است، اما در بخش هایی که به مراکز خرید و بزرگراه ها نزدیک تر هستند، قیمت ها ممکن است کمی بالاتر باشد. در برخی خیابان های قدیمی تر باغ فیض می توان واحدهایی با قیمت مشابه یا حتی کمی ارزان تر از جنت آباد مرکزی پیدا کرد.
شهران در شمال غرب جنت آباد مرکزی قرار گرفته و یکی از مناطق نسبتاً آرام و خوش آب وهوای غرب تهران محسوب می شود. همین ویژگی باعث شده شهران برای بسیاری از خانواده هایی که به دنبال محیطی خلوت تر و آرام تر برای زندگی هستند، گزینه ای جذاب باشد.
از نظر دسترسی، شهران به بزرگراه آبشناسان دسترسی مستقیم دارد و از طریق این مسیر می توان به بزرگراه همت و سایر مسیرهای اصلی غرب تهران رسید. همچنین مسیرهای ارتباطی این منطقه به سمت کوهسار و کن باعث شده دسترسی به فضاهای طبیعی و تفریحی برای ساکنان آسان باشد.
از نظر قیمت مسکن، شهران در بسیاری از بخش ها کمی ارزان تر از جنت آباد مرکزی است، با این حال در برخی پروژه های نوساز و برج های جدید شهران، قیمت ها می تواند به جنت آباد مرکزی نزدیک یا حتی در مواردی برابر باشد.
سازمان برنامه در جنوب جنت آباد مرکزی قرار دارد و یکی از محله های قدیمی و شناخته شده منطقه 5 تهران محسوب می شود. این منطقه به دلیل خیابان بندی منظم، دسترسی مناسب و امکانات شهری کامل همواره مورد توجه ساکنان غرب تهران بوده است.
از نظر دسترسی شهری، سازمان برنامه موقعیت مناسبی دارد و ساکنان آن می توانند به راحتی به بزرگراه ستاری، بزرگراه حکیم و بلوار فردوس دسترسی داشته باشند. همچنین نزدیکی این منطقه به صادقیه رفت وآمد به سایر نقاط شهر را بسیار آسان کرده است.
در مقایسه با جنت آباد مرکزی، قیمت آپارتمان در سازمان برنامه معمولاً کمی پایین تر است. دلیل اصلی این موضوع بافت قدیمی تر بسیاری از ساختمان ها و تراکم بیشتر واحدهای قدیمی در این منطقه است. به همین دلیل خریدارانی که به دنبال گزینه ای اقتصادی تر در نزدیکی جنت آباد هستند، اغلب سازمان برنامه را بررسی می کنند.
بلوار فردوس یکی از شناخته شده ترین و پرامکانات ترین مناطق غرب تهران است که در نزدیکی جنت آباد مرکزی قرار دارد. این منطقه به دلیل وجود مراکز خرید متعدد، فروشگاه ها، رستوران ها، کافه ها و مراکز خدماتی همواره یکی از محورهای پررفت وآمد غرب تهران محسوب می شود.
از نظر دسترسی شهری، بلوار فردوس به چند بزرگراه مهم از جمله بزرگراه ستاری، بزرگراه حکیم و بزرگراه همت متصل است و همین موضوع رفت وآمد به مناطق مختلف تهران را بسیار آسان می کند. همچنین نزدیکی این منطقه به صادقیه و میدان آزادی باعث شده دسترسی به حمل ونقل عمومی نیز بسیار مناسب باشد. یکی از مهم ترین مزیت های بلوار فردوس نزدیکی آن به ایستگاه مترو صادقیه و ترمینال غرب است که امکان دسترسی سریع به مترو و سفرهای بین شهری را فراهم می کند.
قیمت خرید خانه، بلوار فردوس در بسیاری از بخش ها به ویژه در خیابان های نزدیک به مراکز خرید و ایستگاه های حمل و نقل عمومی تقریباً هم سطح یا کمی بالاتر از جنت آباد مرکزی قرار دارد. در برخی بخش های قدیمی تر بلوار فردوس نیز می توان واحدهایی با قیمت مشابه جنت آباد مرکزی پیدا کرد، اما به طور کلی این منطقه یکی از بازارهای فعال و نسبتاً گران تر غرب تهران محسوب می شود.
جنت آباد مرکزی یکی از محبوب ترین محله های غرب تهران برای خرید آپارتمان است؛ محله ای با دسترسی عالی به بزرگراه های همت، حکیم، ستاری، آبشناسان و اشرفی اصفهانی و هم جواری با مناطق مهمی چون پونک، شهران، باغ فیض و بلوار فردوس که موقعیت ممتاز آن را دوچندان کرده اند. وجود امکانات رفاهی کامل، مراکز خرید، پارک ها، مدارس و فضاهای خدماتی، این محدوده را به گزینه ای ایده آل برای سکونت و سرمایه گذاری تبدیل کرده است. تنوع بالای نوع و قیمت آپارتمان ها در این منطقه باعث شده خریداران با بودجه های مختلف، از واحدهای اقتصادی قدیمی ساز تا ساختمان های نوساز و لوکس، بتوانند انتخابی متناسب با نیاز خود داشته باشند. برای بررسی دقیق تر قیمت ها و انتخاب ملک مناسب، وب سایت تخصصی املاک دلتا گزینه ای کاربردی و قابل اعتماد است؛ با استفاده از فیلترهای جستجوی پیشرفته دلتا می توان ملک مورد نظر را بر اساس محدوده جغرافیایی، قدمت بنا، متراژ، تعداد اتاق و محدوده قیمت، به راحتی یافت و با مشاهده تصاویر و جزئیات هر ملک، بهترین تصمیم را برای خرید در جنت آباد مرکزی گرفت.
1.کدام خیابان های جنت آباد مرکزی برای خرید آپارتمان مناسب ترند؟
خیابان های لاله، گلستان، شاهین شمالی و باهنر از پرطرفدارترین نقاط این محله اند. لاله و گلستان بیشتر ساختمان های نوساز و لوکس دارند، در حالی که شاهین شمالی و باهنر باتوجه به قیمت متعادل تر، گزینه های اقتصادی تری برای خریداران به شمار می روند.
2.دسترسی جنت آباد مرکزی به سایر نقاط تهران چگونه است؟
این محله از طریق بزرگراه های همت، حکیم، ستاری، اشرفی اصفهانی و آبشناسان به سرعت به سایر مناطق غربی و مرکزی تهران متصل می شود و به همین دلیل رفت وآمد روزانه بسیار آسان است.
3.آیا خرید آپارتمان در جنت آباد مرکزی برای جوانان و زوج های تازه کار مناسب است؟
بله، چون این منطقه علاوه بر داشتن واحدهای اقتصادی تر در خیابان هایی مثل باهنر و شاهین شمالی، دسترسی خوبی به مراکز آموزشی، فرهنگی و تفریحی دارد. همچنین وجود آپارتمان های 50 تا 70 متری، گزینه های خوبی برای شروع زندگی مشترک فراهم کرده است.
4.آیا ساخت وساز جدید در جنت آباد مرکزی همچنان ادامه دارد؟
بله، این محدوده در سال های اخیر شاهد رشد پروژه های نوساز بوده است. با تخریب ساختمان های قدیمی و جایگزینی با مجتمع های مدرن، انتظار می رود ارزش املاک این محله در آینده نیز افزایش یابد.
5.تفاوت جنت آباد مرکزی با جنت آباد شمالی و جنوبی در چیست؟
جنت آباد مرکزی از نظر دسترسی به بزرگراه ها و موقعیت تجاری در مرکز سه بخش اصلی جنت آباد قرار دارد و تعادل خوبی بین آرامش سکونتی و امکانات شهری ارائه می دهد؛ در حالی که شمالی لوکس تر و جنوبی اقتصادی تر محسوب می شود.