خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
اختیاریه به عنوان یکی از محله های اصیل در منطقه 3 تهران به دلیل نزدیکی به خیابان ها و بزرگراه های اصلی، دسترسی خوبی را مناطق مختلف شهر فراهم آورده است. بافت این محله عمدتا از ترکیب ساختمان های نوساز و قدیمی می باشد و برای سکونت خانواده ها مناسب است. قرارگیری اختیاریه در شمال شرق تهران این محله را به یکی از گزینه های محبوب برای خرید آپارتمان و سرمایه گذاری در تهران تبدیل کرده است. همچنین وجود خیابان های عابدینی، تسلیمی و لطیفی که جزو خیابان های دنج و خوش دسترس تهران هستند، زمان تردد را در آن کاهش داده و اتصال به محله های همجوار را سرعت بخشیده است. به علاوه محله اختیاریه امکانات متنوعی را از جمله بوستان ها و فضاهای سبز، مدارس و مراکز درمانی و همچنین حمل و نقل عمومی مناسب در دسترس شهروندان ساکن خود قرار می دهد. سایت تخصصی ملکی دلتا این امکان را به شما می دهد تا به جدیدترین آگهی ها و قیمت آپارتمان در اختیاریه دست پیدا کنید و بهترین انتخاب را داشته باشید.
اصالت و آرامی محله اختیاریه آن را به یکی از گزینه های اصلی خانواده ها به خصوص قشر متوسط رو به بالای تهران برای خرید خانه تبدیل کرده است. محیط امن این محله به علت وجود کوچه های فرعی بن بست و بلوار کلاهدوز (دولت) آرامش خاصی را به آن اضافه کرده است. بافت مسکونی در این محله ترکیبی از از آپارتمان های نوساز و ساختمان های قدیمی می باشد که همه این ویژگی ها باعث شده است که اختیاریه محیطی متعادل و مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری باشد.
در محله اختیاریه قیمت آپارتمان های نوساز و قدیمی بسیار متغیر هستند و این اختلاف به عواملی همچون سن بنا و موقعیت شمالی یا جنوبی محله بستگی دارد. به عنوان مثال براساس آگهی های موجود در محله اختیاریه قیمت هر مترمربع یک چند سال ساخت حدود 250 میلیون و برای موارد نوساز این مبلغ به 270 میلیون تومان نیز می رسد. بنابراین پیشنهاد می شود سایر آگهی های داخل سایت دلتا را با توجه به نیاز خود بررسی کنید تا بتوانید قیمت هارا مقایسه کرده و انتخاب درستی داشته باشید.
اختیاریه به دو بخش اختیاریه شمالی و اختیاریه جنوبی تقسیم شده است که قیمت خرید خانه در این دو بخش نیز می تواند متفاوت باشد. اختیاریه شمالی به دلیل مجاورت با فرمانیه و دروس از بافت مدرن تری برخورددار است بنابراین قیمت ها در این بخش کمی بالاتر از اختیاریه جنوبی می باشد. اختیاریه جنوبی به بلوار دولت و مراکز خرید نزدیکتر است و قیمت خرید خانه در آن از قیمت مناسب تری برخورددار است و تراکم جمعیت متوسطی دارد.
از دیگر ویژگی هایی که باعث می شود اختیاریه را به گزینه ای معقول برای خرید خانه تبدیل کند مجاورت آن با خیابان ها و بزرگراه های اصلی در تهران است. همچنین خیابان های این محله به علت داشتن بافت مسکونی نوساز و دسترسی به مراکز آموزشی امکانات خوبی را در اختیار ساکنین خود قرار داده است. در ادامه به چند مورد از خیابان های معروف این محله به همراه معرفی مختصری از آنها اشاره کرده ایم.
· خیابان عابدینی: با ساختمان های نوساز و دسترسی آسان به بزرگراه ها
· خیابان تسلیمی: کوچه های دنج و نزدیک به بوستان ها و مراکز آموزشی
· خیابان لطیفی: بافت ترکیبی و مناسب خانواده ها
· خیابان اختیاریه: دسترسی مستقیم به بلوار کلاهدوز و مسیرهای اصلی
بلوار کلاهدوز یکی از محورهای مهم دسترسی در اختیاریه به شمار می آید که به بزرگراه صدر و سایر مناطق شمال شرق تهران متصل می شود. این بلوار توانسته است نقش مهمی را در کاهش زمان تردد به محله های همجوار ایفا کند و بدین ترتیب تاثیر زیادی در سهولت دسترسی به سایر مناطق را نسبت به اختیاریه بگذارد.
اختیاریه همچنین دارای بافتی اجتماعی است و امکانات رفاهی مناسبی دارد. بنابراین محیطی متعادل و آرامی را از آن خود کرده است.
· بوستان ها و فضای سبز مانند بوستان اختیاریه، پارک کوهستان و بوستان های کوچک محلی در کوچه های فرعی اختیاریه را به محلهای دنج و سرسبز تبدیل کرده است.
· مراکز خرید و تجاری متنوع در این محدوده از دیگر عوامل تاثیرگذار در محبوبیت و تراکم جمعیت بالا در آن هستند. مرکز خرید پارک وی، مجتمع تجاری دولت و فروشگاه ها و بازارچه های محلی متعدد از مراکز مهم اختیاریه محسوب می شوند.
· از جمله مواردی که زندگی در اختیاریه را برای خانواده ها آسان کرده است، مدارس و مراکز آموزشی ای هستند که در آن قرار گرفته اند مانند مدرسه علامه طباطبایی، مدرسه پروین اعتصامی و مراکز آموزش پیشرفته زبان و هنر.
· مراکز درمانی متعدد در اختیاریه نیاز این محدوده را از لحاظ بهداشت و درمان تامین کرده است. بیمارستان نیکان، درمانگاه امام رضا و مراکز تخصصی و کلینیک های پزشکی محلی اختیاریه با فراهم آوردن امکانات درمانی مدرن و کامل، توانسته اند اختیاریه را به محلی بسیار مناسب برای افراد سالمند و بیمارانی که نیاز فوری به بیمارستان ها و درمانگاه ها پیدا می کنند، تبدیل کند.
اختیاریه با دسترسی آسان به مسیرهای اصلی و حمل ونقل عمومی، انتخابی ایده آل برای تمامی افراد است چه کسانی که صاحب خودرو هستند و چه کسانی که از حمل ونقل عمومی استفاده می کنند. این دسترسی ها عبارتند از:
· بزرگراه های صدر و صیاد شیرازی
· ایستگاه متروی نوبنیاد و ایستگاه شهید صدر
· اتوبوس و BRT با دسترسی به مسیرهای اصلی به مناطق شمال و مرکز تهران
این دسترسی ها باعث می شوند خانواده هایی که مسیر رفت و آمد برای آن ها مهم است، بتوانند به راحتی به نقاط مختلف تهران دسترسی داشته باشند.
اگر علاقه دارید به خرید آپارتمان در محله های اطراف اختیاریه بپردازید؛ پیشنهاد می کنیم سه محله پاسداران، دروس و نیاوران را در اولویت قرار دهید:
اگر به دنبال محله ای با بافت مدرن و دسترسی آسان به مراکز خرید و امکانات تفریحی هستید، خرید آپارتمان در پاسداران گزینه ای ایده آل برای خانواده ها است. این محله با بلوارهای پهن، فضای سبز و امنیت بالا، امکان سکونت آرام و دسترسی سریع به شمال شهر را فراهم می کند.
برای کسانی که دنبال تجربه ای متفاوت از زندگی در شمال شرق تهران هستند، خرید آپارتمان در دروس گزینه مناسبی است. این محله با فضاهای سبز وسیع، آرامش محله ای بالا و امکان انتخاب بین ساختمان های نوساز و قدیمی، محیطی ایده آل برای سکونت خانوادگی ارائه می دهد.
اگر به دنبال خانه های لوکس و فرصت سرمایه گذاری بلندمدت هستید، خرید آپارتمان در نیاوران بهترین انتخاب است. این محله با بافت مدرن، ویلاها و آپارتمان های لوکس، دسترسی به مدارس ممتاز و امکانات رفاهی کامل، ارزش سرمایه گذاری بالایی دارد.
اختیاریه با توجه به تقاضای دائمی برای سکونت و نقدشوندگی بالا، گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری در تهران است. رشد قیمت در این محله قابل توجا است. این به دلیل محدود بودن زمین در آن و افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان نوساز در شمال منطقه 3 تهران می باشد. سرمایه گذاری در اختیاریه هم برای خرید و سکونت و هم برای اجاره، سودآور محسوب می شود.
خریداران و سرمایه گذارانی که قصد معمله ملک در اختیاریه را دارند حتما باید مجموعه ای از موارد زیر را در نظر بگیرند:
· بررسی اسناد ثبتی و سند تک برگ
· اطمینان از وجود پارکینگ کافی در محله های با عرض کم
· استعلام از شهرداری و قوانین محله
· مشاوره با مشاور املاک اختیاریه برای اطمینان از قیمت واقعی و شرایط فروش
1. میانگین قیمت خرید آپارتمان در اختیاریه چقدر است؟ میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در این محله بین 240 تا 280 میلیون تومان است، بسته به سن بنا و موقعیت شمالی یا جنوبی.
2. آیا محله اختیاریه در محدوده طرح ترافیک قرار دارد؟ خیر، اختیاریه خارج از محدوده طرح ترافیک و آلودگی هوا قرار دارد.
3. کدام بخش اختیاریه برای خرید آپارتمان لوکس مناسب تر است؟ بخش شمالی اختیاریه به دلیل مجاورت با فرمانیه و دروس، گزینه مناسبی برای خرید خانه های لوکس به حساب می آید.
4. وضعیت دسترسی اختیاریه به مترو چگونه است؟ نزدیک ترین ایستگاه ها، مترو نوبنیاد و مترو شهید صدر هستند که دسترسی سریع به مناطق شمال و مرکز تهران را فراهم می کنند.
5. تفاوت اصلی اختیاریه شمالی و جنوبی در چیست؟ اختیاریه شمالی بافت مدرن تر و قیمت بالاتری دارد؛ اختیاریه جنوبی بافت سنتی تر و دسترسی به مراکز خرید محلی بهتر است.
6. آیا خرید آپارتمان در اختیاریه برای سرمایه گذاری مناسب است؟ بله، تقاضای دائمی برای سکونت و نقدشوندگی بالای املاک، این محله را برای سرمایه گذاری جذاب کرده است.
7. بهترین خیابان های اختیاریه برای خرید خانه کدامند؟ خیابان های تسلیمی، عابدینی، کوهستان و فرعی های دنج منتهی به بلوار کلاهدوز از بهترین گزینه ها برای سکونت و سرمایه گذاری هستند.